Что европейцу — квартира, то русскому — чулан /

Первая запись в блоге журналиста, которой начинает интересоваться проблемами градостроительства и архитектуры. 

Давайте поговорим о том, почему нас так удивляют маленькие квадратные метры, в которых европейцы чувствуют себя превосходно.

...В квартире повисла неловкая пауза — третий явно оказался лишним. Мы пытались шутить, но все было как-то наиграно, чувствовалось напряжение. Через пару минут в квартиру зашел оператор, и я поняла: еще один человек, и у меня начнется паника; комната в 20 кв. м явно не для тех, кто боится маленьких пространств.

А ведь эта комната и есть вся квартира! Здесь вам и кухня, и зал, и рабочий кабинет, и спальня. Думаю, как только мы вошли в квартиру, риэлтор, с которым мы снимали, заметил мой легкий шок.

«Это прекрасный вариант для студентов, молодых семей и для инвестиций», — попробовал убедить меня агент по недвижимости, пытаясь найти аргументы «за». Я, конечно, соглашалась и кивала, но потрясение было сильным. Не могу представить, как здесь может разместиться молодая семья.

Пройдет примерно полгода, прежде чем я пойму, что маленькие квартиры — это не так уж и плохо, если соблюсти одно важное условие. Именно через полгода один улыбчивый европейский архитектор в личной беседе расскажет мне, как важно ценить пространство и разумно использовать каждый свободный квадратный метр. Большие комнаты просто не нужны, если ты и в маленькой можешь комфортно разместиться. В Европе собственники привыкли создавать уют в стесненных обстоятельствах (и прекрасно справляются с этим). Менять маленькую квартирку на просторное жилье они не собираются. Как не собирается этот улыбчивый европейский архитектор с семьей выезжать из квартиры с детской комнатой не больше 6 кв. м. Хотя переезжать есть куда. Просто живут они в городе, а переезжать нужно за город.

В нашем сознании такого просто не может быть. Широкая русская душа требует пространства и комнаты, в которой должно быть эхо. Мы смотрим на них и удивляемся: «Как? Как вы живете в таких маленьких квартирах?» Они отвечают просто: «А это так важно?» Вероятно, все дело в том, что для них на первом месте стоят городская среда и пространство вокруг, нежели площадь кухни. В чем радость кататься на велосипеде от гостиной до спальни, но жить в спальном районе без парка? Помните одно важное условие? Вот оно. Городская среда должна быть максимально комфортной, чтобы район и жилой комплекс, в котором продаются квартиры от 20 кв. м, не скатился до уровня гетто. Для них важно без опаски прогуливаться вечером по освещенным улицам, иметь возможность посидеть на лавочке среди красивых клумб или кататься на велосипеде по утрам, важно общение и доверие соседей.

Сегодня не все тюменские застройщики готовы «дотянуть» свои проекты до европейского видения комфортной городской среды. Те строители, которые продают малогабаритное жилье, говорят только об одном — о цене. Почему стоит покупать квартиру от 20 кв. м? Потому что это относительно дешево, это неплохие инвестиции и есть подходяще предложение от банка по ипотеке. Но и покупатели не против слышать о низкой стоимости жилья. Кажется, мы только это и готовы слушать. Поэтому квартиры, в которых вполне уживаются европейцы, становятся для нас единственной возможностью. Из всего списка предложений выбираем самое дешевое, но не самое комфортное.

Вспоминая осмотр той квартиры и взгляд риэлтора, который пытался найти для меня аргументы «за», я понимаю сейчас, как ошибочно важны для российского покупателя квадратные метры. Мы ценим только пространство в своем личном мирке, закрывшись входной дверью. В то время как европейцы, наслаждаясь детской в 6 кв. м, выходят на улицы, общаются, взаимодействуют друг с другом и улучшают городское пространство вместе.

Воспитание нового типа жильцов, которые бы ценило пространство и перестало стремиться покупать пустые квадратные метры, у нас идет очень медленно. Просто для нас пока важны деньги: застройщику нужно продать, нам — выгодно купить. А что мы покупаем и как мы в этом будем жить — вопрос не сегодняшнего дня.