На территории района находятся в основном новые дома, которые построили в 2005 году. Здесь можно встретить кирпичные, панельные и монолитно-каркасные дома. При этом район еще строится – здесь возводят новые жилые комплексы, в которые уже скоро заедут новые жильцы.

Жителям района очень повезло с торговыми центрами и гипермаркетами. Рядом находится ТРЦ «Кристалл», где работает кинотеатр, открыты зоны развлечений, есть большой продуктовый гипермаркет, а также бутики российских и зарубежных марок. Неудивительно, что жители всего города проводят здесь свои выходные дни. Кроме этого рядом с микрорайоном Тюменский-3 находятся строительный торговый центр «Орион» и гипермаркет «Леруа Мерлен», а также продуктовые гипермаркеты «Метро» и «Лента».

Медицинскую помощь жители микрорайона Тюменский-3 получают в городских поликлиниках – №14, №5, 17. Кроме этого, в районе много частных клиник, работают стоматологии, семейные центры. Учатся юные жители района в школе №92, а совсем маленькие горожане посещают детские сады №158 и №186.