28 января 2010 года Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа рассмотрел кассационную жалобу, поданную застройщиком ООО «ПСК «Континент» на решение Арбитражного суда Тюменской области от 29.06.2009 года и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2009 года по делу А70-2375/2009.


Эти суды признали незаконными действия директора департамента градостроительной политики администрации города Тюмени Олега Ковтуна по утверждению и выдаче ООО «ПСК «Континент» архитектурно-планировочного задания от 24.12.2008 17-5106, предписывающего выполнить корректировку ранее разработанного проекта жилого дома по ул. Ленина-Кирова в г. Тюмени с целью повышения этажности. Также признали недействительным само архитектурно-планировочное задание.
Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (статья 288 АПК РФ), судом кассационной инстанции не установлено.
Суд постановил решение от 29.06.2009 Арбитражного суда Тюменской области и постановление от 13.11.2009 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу А70-2375/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, у застройщика осталась единственная возможность ввести дом в эксплуатацию - через получение градостроительного плана и проведение публичных слушаний, на которых ему придется убеждать тюменцев в необходимости строительства объекта повышенной этажности в исторической части г. Тюмени и его безопасности для собственников и жителей близлежащих домов.
Напомним, что вместо предусмотренных первоначальным проектом 3-8 этажей застройщик возвел 11 этажей, нарушил допустимый процент застройки участка и красные линии. Разрешения на строительство объекта нет.