Согласно опросам, проведенным инвестиционным агентством «Дельта-Профит», тюменцы, взявшиеся строить загородный дом, готовы выделять на это в среднем от 500 тыс. руб. до миллиона в год. Полностью же комфортный и надежный дом обойдется в сумму от 5 млн руб.


Специалисты агентства выделяют три типа покупателей загородных домов. Первый - северяне 45-50 лет, у которых есть определенные накопления. Второй – тюменцы старшего поколение (состоятельные либо среднего класса), которые либо оставляет квартиры детям и хотят уехать из мегаполиса, либо поклонники дач, стесненные в своих 4-6 сотках. Третий – состоятельная молодежь в районе 30 лет, считающая, что удобней и престижней жить в собственном загородном доме.
Главные критерии, по которым выбирается участок - транспортная доступность и надежда покупателя на то, что территория, на которой расположен участок, в ближайшем будущем будет развиваться. Как правило, выбирается участок не дальше 30 км от города.
Неподготовленный участок стоит в среднем 25 тыс. руб. за сотку. Если добавить транспортную, инженерную и правовую подготовку территории, географическую составляющую (близость к городу, перспективное направление), то реальная цена будет в районе 50-60 тыс. руб. От 100 тыс. руб. за сотку стоят земли в зоне организованной застройки (в поселке), здесь уже человек платит не столько за землю, сколько за созданную инфраструктуру: асфальт на дорогах, водопровод, газ до дома.
Если в первом случае человек платит дешево с готовностью платить в дальнейшем дорого, то здесь наоборот: изначально дорого, чтобы потом платить дешево. Новые участки, где ведется освоение территории - это «золотая середина».
По мнению специалистов агентства, вряд ли можно говорить о вдруг появившейся моде на загородную «малоэтажку». Спрос на нее в Тюмени был и остается устойчивым.