Один из крупнейших проектов по строительству доступного жилья может сменить хозяина. Бизнесмен Вадим Мошкович договаривается о продаже 4000 га в ближнем Подмосковье московскому правительству.Вадим Мошкович ведет с московской мэрией переговоры о продаже 4000 га в Подмосковье, на которых осущест

Один из крупнейших проектов по строительству доступного жилья может сменить хозяина. Бизнесмен Вадим Мошкович договаривается о продаже 4000 га в ближнем Подмосковье московскому правительству.
Вадим Мошкович ведет с московской мэрией переговоры о продаже 4000 га в Подмосковье, на которых осуществляется проект «А-101», рассказал «Ведомостям» близкий к бизнесмену источник. Переговоры идут, подтвердил высокопоставленный московский чиновник, но решение еще не принято. В январе руководитель департамента городского строительства Москвы Александр Косован объявлял, что мэрия намерена купить 4000 га за МКАД, чтобы построить город-спутник на 8 млн кв. м жилья. Речь шла о землях Мошковича, утверждает сотрудник столичного стройкомплекса. Мошкович переадресовал «Ведомости» за комментариями к своим менеджерам. Пресс-служба компании «Масштаб» (девелопер «А-101») отказалась комментировать эту тему.
На сайте «А-101» указано, что вдоль Калужского шоссе предполагается построить около 13 млн кв. м жилой недвижимости «европейского качества». Весь проект охватывает 13 000 га в радиусе от 3 до 23 км от МКАД. На востоке участки граничат с бутовскими микрорайонами и Щербинкой, на западе — с Киевским шоссе. Около 6000 га из этих 13 000 — земли совхоза «Коммунарка», которые структуры Мошковича скупили в 2004 г. (остальное — земли существующих поселений). Из 6000 га под застройку пригодно около 4000 га — их и может выкупить московское правительство.
При старте проекта компания собиралась вложить в него до 7 млрд. долл. Сейчас ведется строительство первой очереди — микрорайона «Калужская застава» на 200 000 кв. м. «А-101» входит в число экспериментальных проектов, претендующих на господдержку — прежде всего в плане обеспечения инфраструктурой. Представитель Минрегионразвития, которое курирует экспериментальные проекты, сообщил, что не знает о возможной смене собственника «А-101».
Источник в московском стройкомплексе указывает, что проект постановления о приобретении земли у Мошковича находится на согласовании в имущественно-земельном комплексе Москвы. Связаться с его руководителем Владимиром Силкиным не удалось.
Павел Трейвас, директор департамента реализации Villagio Estate, оценивает сотку земли в проекте «А-101» в 2000-5000 долл. Еще в ноябре 2008 г. сам «Масштаб» называл другую цифру — до 5 000 долл. за сотку. «В сегодняшней ситуации меня не удивила бы даже цифра в 1000 долл. за сотку, а ведь многое еще зависит от того, в какой ситуации находится компания», — рассуждает Трейвас. Если цена выкупа составит 2000 долл. за сотку, то городу придется заплатить 800 млн долл. (28,56 млрд руб.). Бюджетом Москвы на 2009 г. предусмотрены инвестиции в объекты жилищного строительства в 84,6 млрд руб.
Бэла Ляу, Антон Филатов
Ведомости, 02.03.2009, № 36 (2306)


Фото с сайта klerk.ru