Круглый стол «Малоэтажное и персональное строительство в новых рыночных условиях: «уроки кризиса», прошедший в Тюмени 9 апреля, свелся к дискуссии о том, нужен ли для малоэтажных домов и поселков проект, а если нужен, то почему так редко используется.

Участие в мероприятии приняли замначальника ГУС и ЖКХ Сергей Шустов, гендиректор НП «Объединение проектировщиков Западной Сибири» Борис Ройтблат, руководитель регионального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (РАМИКС) Ольга Базаева, архитекторы Андрей Табанаков («Мастерская Табанакова») и Нурлан Сапаров (ООО «Гармония»), риэлторы и застройщики коттеджных поселков.
Каждый гнул свою линию.
Архитекторы говорили о том, что нельзя экономить на проекте: дом будет ненадежен и лишен архитектурной (а в итоге, и значительной части коммерческой) ценности. Однако выяснилось, что, например, индивидуальный проект особняка площадью 350 кв. м с бассейном обошелся одному из заказчиков «мастерской Табанакова» в 500 тыс. руб., а привязка типового проекта коттеджа к местности стоит от 30 до 80 тыс. руб. И не каждый будет за это платить.
«Что мешает разработать и вывесить в сети с десяток типовых проектов для Тюменской области?» - был поставлен риторический вопрос. Но выяснилось, что никто этим заниматься не собирается. «Картинки есть на сайте РАМИКСа, а сам проект дорог», - прокомментировала Ольга Базаева.
Претензии высказывались и к поселкам в целом. Досталось и тем, что были возведены по общему плану: Комарово покритиковали за однообразный вид, Молодежный – за пенопласт в стенах, который «съедят мыши», а потому и жить там согласились лишь молодые семьи, прошедшие по социальному проекту.
Самым дешевым «приличным» домом признали деревянный сруб 6 на 6 метров: русскую пятистенную избу. Обойдется в 2 млн руб. – это как раз величина среднего ипотечного кредита.