Строительным компаниям запретили пользоваться «серыми» схемами, а дольщики получили дополнительную защиту.

С 21 июня вступила в силу новая редакция закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Напомним, в документе в качестве основного способа привлечения финансов граждан на строительство многоквартирного жилья указан договор долевого участия. По задумке авторов идеи эти изменения позволят вытеснить со строительного рынка «серые» схемы реализации недвижимости. Вторым законным способов получения денег от граждан является выпуск компанией-застройщиком жилищного сертификата. Также внешние средства могут привлекаться с помощью жилищно-строительных кооперативов.
О том, как изменится ситуация в сфере долевого строительства, рассказал руководитель рабочей группы Президиума Генсовета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков и вкладчиков, член комитета Госдумы по промышленности Александр Хинштейн на официальном сайте партии: «Новая редакция закона запрещает любой способ приема средств граждан в сфере долевого строительства за исключением договора долевого участия. Это связано с тем, что сегодня значительная часть застройщиков использовала обходные схемы до последнего дня. С одной стороны у нас был закон «О долевом строительстве», который устанавливал единственный способ получения средств - это договор долевого участия, а с другой стороны был Гражданский кодекс, устанавливающий свободу договора. И застройщики активно этим пользовались. Существовали такие схемы, как вексельный договор, предварительный договор. Опасность этих документов заключалась в том, что они не давали никаких гарантий дольщикам и в случае недобросовестности застройщика люди теряли бы все. В нашей редакции закона теперь это невозможно, установлена административная ответственность. За каждый факт привлечения средств гражданина в обход договора долевого участия, будет взиматься штраф и возбуждаться дело об административном производстве. Причем размер штрафа таков, что экономически застройщику будет просто невыгодно нарушать закон. Напомню, что размер штрафа за каждый выявленный факт для юридического лица составит от полумиллиона до миллиона рублей».