Возможно и станет, если будут разработаны полноценные механизмы частно-государственного партнерства.

К такому выводу пришли участники круглого стола «Доступное загородное жилье: перспективы развития в аспекте государственно-частного партнерства». В мероприятии приняли участие представители власти, ры, застройщики и девелоперы. Екатерина Семенова, депутат Госдумы, сразу расставила точки над «i»: «Главная задача государственно-частного партнерства – в организации хорошей инфраструктуры, создать которую только частными усилиями достаточно сложно». Такая работа в Тюменской области ведется. Так, Виктор Рейн, депутат Тюменской областной Думы и координатор партийного проекта «Свой дом», поделился следующими данными: в рамках областной программы на финансирование инженерной инфраструктуры в 2005-2009 гг было выделено 3,9 млрд руб., обеспечена инженерная подготовка участков площадью 1443 тыс. кв.м., из которых 745 тыс. кв.м. уже освоено и введено в эксплуатацию. Однако не все так радужно, как кажется. По словам Федора Колчина (инвестиционное агентство «Дельта-Профит»), территории, которые генпланом муниципальных образований и правилами землепользования определены под перспективную застройку, чаще всего непригодны «для жизни» и сложны для строительства: они заболочены, отсутствует транспортная доступность и т.д. Кроме того, девелоперы и инвесторы порой сталкиваются с непониманием со стороны служащих муниципальных образований. Впрочем, некоторым все-таки удается достичь договоренности с местными властями. «Мы решаем вопросы на уровне договоренности, находим легальные схемы», - поделилась опытом взаимодействия с руководством Нижнетавдинского муниципального образования Директор ООО «КапиталПроект» Елена Ларкина. Компания также нашла способ получить и денежную помощь - финансирование в Фонде развития и поддержки предпринимательства Тюменской области. Напомним, компания строит коттеджный поселок «Серебряная подкова» в 27 км от Тюмени, по Велижанскому тракту. Директор Фонда Ольга Езикеева рассказала, почему проект получил поддержку еще на начальной стадии строительства: «Решающим моментом было то, что дом равен стоимости обыкновенной квартиры». Елена Ларкина в свою очередь высказалась в пользу развития новых форм взаимодействия бизнеса и власти: «Мы все-таки хотели бы, чтобы все это было систематизировано. В нашем проекте нужны садики и школы. Муниципалитет говорит: без проблем, предоставляйте помещение. Мы построим и можем передать муниципалитету – но на каких условиях? Может быть, использовать испытанный метод - договор простого товарищества о совместной деятельности? Тендерная основа в нашем случае не подходит».
Но, судя по выступлениям представителей власти, государство заинтересовано в первую очередь не в помощи бизнесменам, которые работают над коммерческими проектами, сколько в создании механизмов для реализации госпроектов в привлечением частных инвестиций. Пока удачных примеров такого плана в Тюменской области не было. Подробнее о мероприятии читайте на страницах газеты «Недвижимость Строительство для всех».