Для спасения строительства предлагают ввести голландские аукционы и запрет на спекуляцию доступным жильем.

Вчера на одобрение Минрегиона была представлена новая концепция удешевления жилья. О результатах рассмотрения концепции пока неизвестно.По словам разработчиков концепции, дороговизна жилья обусловлена, в частности, «больной» системой аукционов, на которых застройщики выкупают землю, делая ставки на повышение. Кроме того, на плечи застройщиков ложиться бремя оформления земле- и градоустроительных документов. А это поднимает конечную стоимость жилья эконом-класса на 20-25%.Фонд развития жилищного строительства предложил на утверждение Минрегиону новую концепци. Во-первых, власти должны выставлять на аукцион полностью подготовленные под строительство участки. Они должны быть зарегистрированы в государственном кадастре, иметь разрешение на использование и градостроительный план застройки.Сами аукционы предлагается проводить по голландской схеме, когда на торги выставляется конечная цена, а застройщики соревнуются на понижении. За начальную цену будут принимать установленную Минрегионом среднерыночную стоимость жилья.Правда, в положительный эффект от таких аукционов верят не все. В Москве, например, аукционы на понижение уже проводились и спросом среди застройщиков не пользовались из-за малой цены. Есть в новой концепции и другие опасности. Так, строители боятся, что на торги будут выставлять только крупные участки, которые мелким застройщикам не под силу.Еще одна опасность — спекуляция на дешевом жилье. Чтобы ее избежать, Фонд РЖС предлагает продавать дешевые квартиры только тем, кто стоит на учете как нуждающийся в жилье или имеет право на жилищные субсидии. Для борьбы со спекулянтами предлагается установить повышенный налог на перепродажу такой квартиры в первые 5 лет.