Компания Penny Lane Realty подготовила рейтинг прибыльности арендаторов торговых центров столицы.

Самыми желанными для владельцев ТЦ остаются арендаторы, готовые платить за маленькое помещение большую арендную ставку. Согласно рейтингу компании, наиболее привлекательными и доходными для ТЦ стали ювелирные салоны. «Ювелирка» занимает в среднем 50-70 кв.м, располагается на первых этажах ТЦ и платит в среднем по 3,5 тыс. долларов за квадрат ежегодно. Единственный минус таких арендаторов – большое потребление энергомощностей, пускаемых на подсветку витрин.Второе место в рейтинге привлекательности заняли операторы и ритейлеры мобильной связи. Оптимальная для них площадь салона – 40-50 кв.м. За такие залы столичные торговцы сотовой связью платят до 4 тыс. долларов за квадрат в год. Для владельцев ТЦ салоны сотовой связи – очень выгодные резиденты, т.к. их товар ориентирован на широкого потребителя, а, значит, проходимость в салонах большая.Бронзовыми призерами стали монобрендовые салоны парфюмерии и косметики. Небольшие магазинчики площадью 40-100 кв.м в год отдают владельцам площадей от 0,5 до 1,5 тыс. долларов за квадрат. Требования к обустройству таких салонов минимальны: энергомощности не менее 50 кВт на 100 кв.м и отдаленность от фудкортов.С выгодной точки зрения показал себя аптечный бизнес: Penny Lane Realty поместили аптеки и оптики на 4 почетное место в рейтинге привлекательности их для владельцев ТЦ. Согласно исследованиям, аптекари любят размещаться в помещениях 60-70 кв.м, а оптика – до 40 кв.м. Человекопоток у аптекарей большой, так что их всегда рады видеть в ТЦ. Единственная сложность – в связи с лицензированием аптеки должны проходить контроль, соблюдать требования СЭС. Однако, открывшись в ТЦ, аптеки и оптики платят до 1,3 тыс. долларов за квадрат в год.Пятое место скромно заняли объекты предоставления услуг (химчистка, ремонт обуви, металлоремонт, ателье). Самые неприхотливые из них размещаются на площадях от 2 кв.м. Владельцы фирм по оказанию бытовых услуг платят за помещения в среднем 0,7-1 тыс. долларов за квадрат ежегодно. Причем особых инженерных требований к помещениям не предъявляют, разве что под химчистки нужно подводить воду и укреплять пол.