Доля «двушек» составила 48%.

Средний бюджет покупки с привлечением кредитных средств составляет 3,84 млн руб

В риелторском агентстве «Миэль-Новостройки» обнародовали результаты своего исследования, согласно которому большинство жителей Москвы и Подмосковья, взявших ипотеку, предпочли приобрести двухкомнатную квартиру. Таких счастливчиков набралось 48 процентов. Доля однокомнатных квартир среди всех ипотечных сделок составила 40%. А «трешки» купили всего 12 процентов ипотечников.

Любопытно, что спросом не пользуются многокомнатные объекты недвижимости. Абсолютно все квартиры с четырьмя комнатами и более, которые приобрели клиенты компании, были реализованы без использования ипотеки. Рассказали риэлторы и о сделках, проведенных с полной оплатой.

- Среди квартир, которые покупают со 100%-ной оплатой сделки, доминируют однокомнатные — на их долю пришлось 55% полностью оплаченных квартир. Двухкомнатные квартиры заметно уступают по популярности «однушкам» — их приобрели всего 31% покупателей. Еще 12% клиентов отдали предпочтение трехкомнатным вариантам, - отмечается в отчете компании.

Стоит добавить, что у ипотечников и у тех, кто заплатил полную сумму, средняя площадь квартир, несмотря на разницу в предпочтениях, оказалась примерно одинаковой - 55,9 кв. м и 53,6 кв. м соответственно.

- Это наглядно показывает, что ипотечники предпочитают жилье классом ниже и, соответственно, меньшей стоимости, но с большим количеством, пусть даже и небольших по метражу, комнат. Несмотря на то что ипотечники чаще выбирают двухкомнатные квартиры, средний бюджет покупки с привлечением кредитных средств составляет 3,84 млн руб., что почти на 15% ниже, чем в случае покупки при 100%-ной оплате. Средний бюджет в данном случае 4,47 млн руб, - говорит генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева.

Как также рассказали в агентстве, в третьем квартале текущего года с использованием ипотеки были куплены 47% квартир в московском регионе, в остальных случаях покупатели вносили все средства. В среднем, размер ипотечного кредита составил 2,45 млн. руб. при сроке займа 14,5 года, что означает увеличение продолжительности займа за последнее время на три-четыре года.

- Средний срок кредитования долгое время составлял 10–12 лет, а по итогам третьего квартала увеличился до 14,5. Покупатели в кризисной ситуации стараются снизить возможные риски, поэтому предпочитают оформить кредит на больший срок, но уменьшить при этом ежемесячные платежи, — подчеркнула Лебедева.

В завершение отмечается, что заемщиков в возрасте от 25 до 40 лет большинство – 86 процентов. Ипотечники, которым исполнилось более 50 лет, составили всего шесть процентов от общего числа заемщиков. При этом доля тех, кому за 50, среди покупателей, которые оплачивают 100% цены в день сделки, оказалась равна 25%, а число таких клиентов в возрасте от 25 до 40 не превысило 43%.