https://stefanka.ru/photos/88874.jpg

В лидерах Тюменская область, но на кв.м. тоже не хватает

Аналитики банка «ДельтаКредит», проанализировали данные Росстата и выяснили, что зарплаты среднестатистического россиянина хватает примерно на 0,61 кв. метра жилья на вторичном рынке недвижимости.
Специалисты вывели «коэффициент доступности жилья в каждом из субъектов РФ».

Самое доступное для среднестатистического гражданина жилье находится в Магаданской области. За среднюю заработную плату здесь можно купить в 1,13 кв. метров недвижимости. Также в лидерах Тюменская область (0,94 кв. м), а также в Камчатский край (0,86 кв. м), Мурманская и Челябинская области (по 0,82 кв. м).

Меньше всего вторичного жилья на среднюю региональную зарплату удастся приобрести в Москве, Нижегородской области и Приморском крае — 0,39 и 0,42 квадратных метра соответственно.
Как отмечают эксперты, у россиян, по-прежнему, нет возможности приобрести жилье на собственные средства, лишь с привлечением кредитных средств.

Также аналитики считают, что сегодня вторичный рынок более гибко реагирует на спрс и предложение. Например, на вторичном рынке продавцы более охотно снижают цены, чем на рынке новостроек. В настоящее время продавцы вторичного рынка более активно снижают стоимость, чем застройщики. Обусловлено это рядом факторов. Как отмечают аналитики, в первую очередь завышенной стоимостью квартиры при заявке ее в продажу, во вторую – более высокой стоимостью ипотеки.

Так по данным компании «Этажи», если удельная цена предложения на первичном рынке Тюмени составила в октябре 2015 года 57,7 тыс. руб. за квадратный метр, то удельная цена продажи – 55,2 тыс. руб. за кв.м. На вторичном рынке просматривается аналогичная ситуация: удельная цена предложения 63,8 тыс. руб. за кв.м., удельная цена продажи – 56,2 тыс. руб. за кв.м.

Тем не менее, эксперты федеральной риэлторской компании «Этажи» впервые за всю историю наблюдений зафиксировали в октябре этого года почти двукратное превышение количества сделок на рынке вторичного жилья – 56,3%, над первичным рынком – 29,1%. По мнению экспертов это связано с тем, что покупатели боятся приобретать неготовое жилье, сомневаясь, что в условиях кризиса оно будет достроено в срок.