Представители бизнес-центров Тюмени отметили наличие позитивных тенденций на рынке коммерческой недвижимости.

Так, Елена Чуклина, директор УК «Нобель», накануне вернулась с международного форума PROEstate-2010. «Общее впечатление от форума – ощущение подъема, новой волны, - поделилась Елена Анатольевна. – Многие говорят, что коммерческая недвижимость еще не вышла из кризиса, но то, как прошел форум, говорит об обратном». «Да, на сегодняшний день по городу много где висят таблички «аренда», «сдается», но это те арендодатели, что выставляют неоправданно высокую стоимость, - сказал Дмитрий Баталов-Уркель, директор по развитию БЦ «Gazoil Plaza». – В целом на сегодняшний день спрос коммерческой недвижимости превышает предложение. Причем предложения сегодня – низкое по своему качеству». Ольга Токарева, ведущий специалист по рынку широкоформатной недвижимости ГК «Денова», отметила повышение спроса на большие площади – до 1000 кв.м. В то же время в нашем городе таких предложений крайне мало и в основном они низкого сорта. «В кризис многие съезжали с больших площадей, оставили после себя разгром, - сказала она. – А у собственника зачастую нет денег, чтобы сделать ремонт». Эксперт также отметила, что сейчас активно развивается стрит-ритейл и банковский сектор. Причем последние предпочитают арендовать небольшие помещения от 50 до 100 кв.м. под кассово-офисное обслуживание. Есть интерес к коммерческой недвижимости у IT-компаний, организаций, предоставляющих консалтинговые услуги, страховых компаний, предприятий, связанных со строительной отраслью, невтяной и газовой промышленностью. Намечаются и переезды ближе к центру города представителей различных государственных институтов – департаментов, судов и пр.

Средняя арендная ставка в бизнес-центре класса В на сегодняшний день – 700 руб. за кв.м. Участники пресс-брифинга в один голос заявили, что по крайней мере до Нового года повышения стоимости аренды не будет.