Прогнозы о снижении себестоимости жилья до 8 тыс руб. за квадратный метр необосованны, считают некоторые эксперты.

Такое мнение, в частности, высказал на Всероссийском жилищном конгрессе в Санкт-Петербурге президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин.
«Все эти разговоры о 8 тыс. руб за квадратный метр.. Да просто человек без строительного образования что-то ляпнул! – высказался Павел Владимирович. – Все это абсолютно нереально». Он объяснил, что существует себестоимость строительная и инвестиционная. Первая основана на стоимости строительно-монтажных работ и на сегодняшний день может составлять от 15 до 25 тыс. руб. за кв.м. «Однако строитель по факту привносит в стоимость жилья весьма незначительную часть», - отметил Павел Горячкин. «Есть инженерная инфраструктура – это внешние сети, которые по нашему законодательству входят в стоимость объекта недвижимости. Есть стоимость земли – цифра различная, но в среднем по России – от 60 долларов за квадрат. Есть проблемы с подключением: за 1 киловатт подключения – от 6 до 16 тыс руб. Я не вижу, где тут вообще можно сэкономить. Мы говорим о новых технологиях – но не всегда они приводят к значительной экономии затрат, зачастую затраты на энергосбережение приводят к увеличению себестоимости», - пояснил он.

По мнению Горячкина, разница между себестоимостью и ценой недвижимости на многих региональных рынках незначительна. «Нельзя говорить, что строители сегодня жируют, - подчеркнул эксперт. - 8-12% - разумная прибыль для строительной организации».