Этажи

Тюменские аналитики представили свои расчеты

Председатель совета Ассоциации риэлторов Пермского края Екатерина Пахомова, прокомментировала местным СМИ ситуацию на рынке недвижимости. Интересные цифры привела эксперт и по Тюмени. Оказалось, что в Пермском крае сложилась парадоксальная ситуация: на рынке нового жилья вместе с предложением падает и цена, тогда как рыночные законы гласят обратное.

Вместе с тем, Екатерина Пахомова отметила: «В Перми она уменьшилась на 3,9%, средняя стоимость сейчас составляет 54,313 тыс. руб. за 1 кв. м. И это не самый плохой показатель. В Тюмени, например, стоимость снизилась на 3% (до 64,2 тыс. руб. за 1 кв. м), в Екатеринбурге — на 4,7% (до 72,3 тыс. руб.), в Казани — на 4,8% (до 67,2 тыс. руб».

Добавим, что согласном данным аналитического центра федеральной риэлторском компании «Этажи» на октябрь 2015 года объем предложений на первичном рынке жилья Тюмени в октябре 2015 составил 11340 объектов, по сравнению с предыдущим месяцем объем предложения увеличился более чем на 600 квартир, что составляет 5,68% от общего объема предложения. На рынок вышло 9 новых объектов в районах Московский тракт, Южный мкр, Восточный-2, Историческая часть Центра.

В октябре 2015 года доля однокомнатных квартир снизилась на 1% и составила 45,5% от общего объема предложения первичного рынка Тюмени. Двухкомнатные квартиры напротив, выросли на 1% и состав или 35,3% от общего объема предложения, доля трехкомнатных–17,8%. Многокомнатные квартиры занимают 1,4% первичного рынка.

Удельные цены представлены с учетом скидок, предоставляемых застройщиками. Удельная цена на новостройки в октябре 2015 года составила 57707 рубля за квадратный метр. По сравнению с прошлым месяцем снижение составило 1,58% (925 руб./кв.м).

Снижение цены во многом связано с двумя факторами. Во - первых, на рынок вышли объекты с панельным типом домостроения в удаленном районе, цены которых ниже остальных объектов, во- вторых вышли объекты на начальной стадии строительства со сроком сдачи 2018г. За последний год (по сравнению с аналогичным периодом 2014 года) удельная цена квадратного метра снизилась на 4,31% (2600рублей).