alpina72.com

В офисной недвижимости аналитики РГУД также констатируют гибкую арендную политику собственников

В 2015 году в Тюменской области арендная ставка супер–региональных объектов составила 3000–3500 руб/м2, региональных объектов – 800–3000 руб/м2, окружных – 500–2000 руб/м2. В микрорайонных объектах ставка была в районе 400–1000 руб/м2, такие данные приводит в исследовании ГРУД Тюменской области. Как отметили специалисты Гильдии, рынок торговой недвижимости Тюмени в 2015 году характеризовался следующими показателями: изменение арендной ставки и рост уровня вакантных площадей.

Обеспеченность качественными торговыми площадями на тысячу человек в регионе составила 524,2 м2.
В феврале 2015 года был введен в эксплуатацию ТЦ «Острова» общей площадью 52 тыс. м2. До II полугодия 2018 года в Тюмени запланированы к открытию следующие торговые объекты: ТЦ «О’КЕЙ», ТРЦ Star City Mall и МФК «АКВАМОЛЛ».

Как отмечено в исследовании важным шагом для торговой недвижимости в 2016 году будет построение диалога между арендатором и арендодателем. Наступает эра арендатора.

В сегменте офисной недвижимости аналитики Гильдии отмечают: увеличение количества сделок по покупке офисных помещений, сокращение вакантных площадей помещений класса А и В, гибкую арендную политику собственников, предоставление УК дополнительных услуг, ротацию арендаторов, направленную на улучшение условий качества арендуемых помещений.

По прогнозу обеспеченности качественными офисными площадями, в 2016 году запланировано 827,3 м2 на 1 тысячу человек.