фото: www.asks.ru

Снижение цены ожидается еще на 7-11%

Недвижимость в Тюменской области в течение года потеряет в цене еще 7-11%. Такие данные были озвучены спикерами в ходе проведения круглого стола в рамках специализированной выставки "Строительство и архитектура. Недвижимость - 2016".


Как отметил Андрей Басов, заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области, в 2015 году цены на недвижимость упали на 6%. Он также отметил, что сейчас на первичной рынке квартиры раскупаются довольно активно.


"Январский мониторинг показал, что застройщики предложили около 1 тыс. готовых квартир. Если посмотреть на рынок пристальнее, то по большому счету у нас нет готового жилья, которое бы длительное время не продавалось" , - отметил Басов.

По данным специалистов аналитического отдела ФРК «Этажи», с января 2015 года стоимость некоторых объектов недвижимости в Тюмени снизилась сразу на 20 процентов от изначально заявленной цены. Речь идет об общежитиях и малогабаритных квартирах старого жилфонда, так называемых «болгарских пансионатах». Что же касается общей ситуации на вторичном рынке, то средняя цена квадратного метра снизилась с начала года на 4,58%. При этом, как добавляют в «Этажах», сейчас цены на неновое жилье в Тюмени находятся на уровне начала 2013 года.



Между тем падение цен на вторичное жилье несколько замедлилось. В 4-м квартале 2015 г. продолжилось снижение цен как на первичном, так и на вторичном рынке. С января 2015 года средняя цена квадратного метра предложения вторичного рынка снизилась на 6,40%.

Фактически текущая ценовая ситуация на вторичном рынке вернулась к уровню 1-го квартала 2013 г. Как уточнили аналитики Федеральной риэлторской компании «Этажи», наибольшая удельная цена на вторичное жилье традиционно наблюдается в Европейском микрорайоне, в ноябре 2015 г. она составила 83594 руб. за квадратный метр, однако, объем предложения в данном районе крайне мал – всего 112 квартиры.
Второе место по величине удельной цены занимает исторический центр Тюмени – 81328 руб.
Наименьшая удельная цена среди рассматриваемых районов наблюдается в районах Антипино, Утешево, Плеханова – 47600 руб., 43783 руб. и 42699 руб. соответственно.
Покупатели все больше смотрят в сторону новостроек