Федеральный фонд РЖС намерен выкупать у застройщиков нереализованноежилье эконом-класса по цене на 15% ниже стоимости 1 кв. м, установленнойМинрегионом для конкретной области. Об этом сообщает пресс-службаФонда.

Согласно сообщению, Фонд утвердил программу предоставления обязательств по приобретению построенного жилья. Суть ее заключается в том, что Фонд будет выкупать у застройщика до 25% построенного жилья в многоэтажных домах и до 35% – в объектах малоэтажной застройки, если он не смог реализовать его на рынке. Речь идет только о квартирах эконом-класса.Наличие обязательств Фонда является для банков гарантированным источником денежного потока застройщика, необходимого для получения проектного финансирования.Цена выкупа жилья не будет превышать стоимости 1 кв. м, установленной Минрегионом для конкретной области, за вычетом 15%. Дисконтирование применяется для того, чтобы стимулировать застройщика продать жилые площади на свободном рынке.Фонд РЖС намерен расширить и список получателей обязательств на приобретение жилья. Планируется, что обязательства будут предоставляться не только застройщику, но и юридическим лицам - участникам долевого строительства и банкам, осуществляющим кредитование таких проектов.Фонд РЖС совместно с ВЭБ разрабатывает также механизмы обеспечения земельных участков объектами инфраструктуры на принципах проектного финансирования. Данный механизм предполагает создание Фондом компании для разработки документации, строительства и ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры. Возврат вложенных инвестиций планируется произвести через передачу созданных объектов в аренду или их продажу операторам коммунального комплекса.