Соседи проблемного дома требуют от властей вернуть им незаконно отторгнутые придомовые территории.

История злополучного дома по ул. Ленина-Кирова (ПСК «Континент») получила очередное продолжение: на сей раз жильцы соседних домов составили письмо-обращение на имя властей. Соседи обладателей долей в доме повышенной этажности обратились к вице-губернатору Тюменской области Сарычеву и областному прокурору Владимирову с требованиями принять решительные меры по проблемному объекту. Копия письма-обращения также направлена в Управление Генеральной прокуратуры РФ в Уральском Федеральном округе.В своем письме жильцы квартала в границах улиц Ленина-Кирова-Урицкого-Семакова требуют от властей принять меры по демонтажу незаконно надстроенных этажей объекта ПСК «Континент», а также обеспечить благоустройство близлежащих территорий. 1,5 года назад жители этого района уже обращались в органы власти с сообщением о том, что в ходе строительства указанного дома нарушаются их права — права жителей соседних домов (ул. Семакова 25, ул. Урицкого 13 и ул. Кирова 44, ул Кирова, 46): как сообщают жители района, часть придомовых территорий в при строительстве дома ООО «ПСК «Континент» были незаконно отторгнута у перечисленных домов. На территории этих домов отсутствуют детские и бытовые площадки, нет возможности элементарного подъезда к домам скорой помощи и другого спец. транспорта. А дети и взрослые, выходя из подъезда, сразу попадают на проезжую часть дороги. При строительстве дома также был вырублен сквер (около15 деревьев) и снесена детская площадка.Жильцы указанных домов просят Сергея Сарычева провести открытое совещание в Главном управлении строительства и ЖКХ ТО по вопросам демонтажа надстроенных этажей дома и скорейшему введению дома в эксплуатацию. Прокуратуру горожане просят приступить к осуществлению функций по надзору за исполнением законов РФ и, в частности, обязать управу Калиниского округа Тюмени инициировать снос «лишних» этажей дома, которые, по мнению дольщиков, имеют все признаки самовольной постройки.Письмо подписали 65 тюменцев, включая жителей «элитных» домов и раввина тюменской синагоги Игоря Варкина.Инициативная группа микрорайона, соседствующего с долгостроем, планирует 23 декабря принять участие в заседании круглого стола, проводимого управами Ленинсого и Калининского района и посвященного самовольным постройкам.
Текст обращения:

Уважаемые Сергей Михайлович и Владимир Александрович!25 августа 2009 года жители микрорайона г. Тюмени, ограниченного улицами Ленина-Кирова-Урицкого-Семакова, после 10-ти летней пыткой долгостроем, обратились к Губернатору Тюменской области и в Прокуратуру Тюменской области с коллективным письмом, в котором просили:
1.Привести этажность возводимого ООО «ПСК «Континент» объекта по ул. Ленина-Кирова в г. Тюмени в соответствии с первоначальной проектной документацией, максимально разрешенной в исторической части города Тюмени, 3-5 этажей;
2.Ввести объект в эксплуатацию до 31 декабря 2009 года.

С момента нашего обращения прошло почти 1,5 года, каких либо действий со стороны органов власти по решению проблемы долгостроя мы не видим.Полученные на наше обращение ответы, жители микрорайона расценили как отписка, а именно: в ответе из Прокуратуры Центрального административного округа г. Тюмени №  1718ж-2009 от 02.10.2009 за подписью прокурора округа А.Ф. Хамитова указано, что на решение Арбитражного суда Тюменской области по делу №  А70-2375/2009 о признании незаконными действия директора Департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени Ковтуна О.В. по утверждению архитектурно-планировочного задания №  17-5106 от 24.12.2008, предписывающего выполнить корректировку ранее разработанного проекта жилого дома с объектами соцкультбыта с целью повышения этажности в законную силу не вступило, поскольку на данное решение ООО «ПСК «Континент» подана апелляционная жалоба. В ответе также указано, что у прокуратуры округа оснований для принятия мер прокурорского надзора не имеется и разъяснено, что для защиты своих прав жители праве обратиться с заявлением в суд.Ставим Прокуратуру Тюменской области в известность о том, что решение Арбитражного суда Тюменской области по делу №  А70-2375/2009 о признании незаконными действия директора Департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени Ковтуна О.В. по утверждению архитектурно-планировочного задания №  17-5106 от 24.12.2008 вступило в силу.
Апелляционная инстанция 13.11.2009 и Кассационная инстанция 01.02.2010 своими постановлениями оставили решение по делу №  А70-2375/2009 без изменения!

Напоминаем, что в соответствии с письмом исх. №  69/02 от 19.05.2009 из Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области, ссылка на которое имеется в решение по делу №  А70-2375/2009, территория ограниченная ул. Ленина-Кирова-Урицкого-Семакова в которой производится строительство жилого дома, находится в групповой охранной зоне регулированной застройки, в которой допускается жилищное и общественное строительство,
этажность и плотность которого, ограничена 5 этажами.


Фактическими владельцами указанной территории являются жители домов Ул. Семакова 25, ул. Урицкого 13 и ул. Кирова 44, ул Кирова, 46,. Часть придомовых территорий при строительстве дома ООО «ПСК «Континент» были незаконно отторгнуты у перечисленных домов. На территории указанных домов отсутствуют детские и бытовые площадки, отсутствует возможность элементарного подъезда к домам скорой помощи и другого спец. транспорта. А дети и взрослые выходя из подъезда сразу попадают на проезжую часть дороги. При строительстве был вырублен сквер (около15 деревьев) снесена детская площадка.

Считаем, что незаконное увеличение этажности возводимого объекта в силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ (действующей в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) обладает всеми признаками самовольной постройки, а именно самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил ( п.1).Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.( п.2 ).В соответствии с п.8 перечня функций, выполняемых управой Калининского административного округа Администрации г. Тюмени, организация работы по сносу и переносу самовольно выстроенных (возведенных) строений, сооружений, временных и иных объектов, установленных на территории административного округа, в соответствии с муниципальными правовыми актами и поручениями Главы Администрации города Тюмени, является прямой обязанностью управы Калининского административного округа Администрации г. Тюмени.Исходя из того, что жители микрорайона в основном лица пред и пенсионного возраста, а также учитывая то обстоятельство, что со стороны представителей застройщика в адрес жильцов неоднократно поступали угрозы физической расправы над несогласными и протестующими,
просим Прокуратуру Тюменской области

в соответствии с п.1 и п.2 Федеральным законом «О прокуратуре Российской Федерации»:
1) Исполнить свои непосредственные обязанности по надзору за исполнением законов РФ исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, их должностными лицами и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций и обязанности по надзору за соблюдением прав и свобод человека и гражданина органами местного самоуправления, их должностными лицами, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций:2) Обязать управу Калининского административного округа Администрации г. Тюмени, в соответствии с п. 8 перечня функций выполняемых управой, через суд или фактически, осуществить организацию работ по сносу самовольно надстроенных этажей на возводимом ООО «ПСК «Континент» объекте по адресу ул. Ленина-Кирова в г. Тюмени;


Просим Вице-Губернатора Тюменской области

провести открытое совещание в ГУС и ЖКХ Тюменской области, аналогичное совещанию от 19.10.2009, повестка:
1.Организация работ по демонтажу незаконно надстроенных этажей на возводимом ООО «ПСК «Континент» объекте по адресу ул. Ленина-Кирова в г. Тюмени;
2.План работ по скорейшему вводу дома в эксплуатацию.