Теперь их только 77 процентов

Сейчас хорошее время, чтобы купить недвижимость

Центральный банк России опубликовал результаты исследования, согласно которому в нашей стране значительно сократилось число банков, выдающих ипотечные кредиты. На начало года таких организаций было 559, при этом только в 433-х из них на самом деле можно было получить ипотеку, остальные организации лишь продолжают обслуживать кредиты, которые были выданы ранее.

За прошлый год доля банков, которые действительно выдают ипотеку, в общем объеме организаций, номинально занимающихся таким видом кредитования, снизилась на восемь процентов – с 85% до 77%. Объем вновь выдаваемых кредитов в 2015-м сокращался на фоне падения реальных доходов населения и высоких ставок по кредитам.

В общей сложности ипотеку оформили порядка 700 тысяч россиян – по этому показателю произошло 30-процентное падение. Общая сумма выданных займов составила 1161,7 млрд рублей, что на 34% меньше, чем в 2014 году. Также уменьшился средний размер ипотеки – с 1,74 до 1,66 млн рублей. Жители Москвы, согласно данным ЦБ, в среднем берут ипотеку порядка 3,6 млн. рублей.

На 0,9% до 13,4% годовых выросли в прошлом году средневзвешенные процентные ставки по рублевым кредита. К сожалению, сразу на 36,5% выросла и просрочка по кредитам, предоставленным в рублях. Еще более колоссальный – 55,7% - рост продемонстрировали займы в валюте. Любопытно, что представители банковского сектора считают сложившееся положение дел удачным для получения ипотечных кредитов.

- Сейчас есть возможность оформить кредиты по комфортной ставке — 12%. Это даже ниже, чем до начала кризиса. При этом существенно снизились цены на недвижимость. Сложно прогнозировать, сколько продлится эта ситуация, - говорит, например, глава департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц.

Главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников также придерживается аналогичной точки зрения.

- Ставки по кредитам на квартиры на первичном рынке находятся на историческом минимуме. Ставки на вторичном рынке близки к этим минимумам. Максимум, что может произойти, — ставки по кредитам на квартиры на вторичном рынке в течение года упадут на несколько десятых процентного пункта, — добавляет он.