Стоимость загородных домов в Тюмени снизилась на 28%/ фото vsemetri.com, автор Алина Иноземцева

Самые доступные дома можно было найти в направлениях Червишевского и Велижанского трактов

Общий объем предложения на рынке загородной недвижимости Тюмени в первом квартале текущего года составил около 15,8 тыс. объектов. Темп прироста к предыдущему анализируемому периоду + 1,6% (↑), такие данные приводит аналитический отдел федеральной риэлторской компании «Этажи».

Темпы прироста объемов предложения по загородным домам в 2016 году к 4 кварталу 2015 составили всего 1,52% (для сравнения показатель отношения 2015-2014гг. был выше в 7,5 раз). Наибольший прирост базы объектов наблюдался в направлении Московского тракта, также можно выделить направления Ирбитского, Тобольского и Старого Тобольского трактов. Превалирующая доля домов, выставленных на продажу – объекты в черте города (23%), 13% по Московскому тракту, по 12% на Салаирском и Ялуторовском трактам.

Средняя цена предложения 1 кв.м. в загородных домах составила 28062 руб./кв.м., что на 19,7% ниже, чем в предыдущем квартале; годовой темп падения стоимости составил – 23,8% (↓).

Рейтинг направлений по средней полной цене предложения домов остается неизменным: на первом месте (с наибольшей ценой) – дома в черте города, средняя полная цена в первом квартале сложилась на уровне 4165 тыс. руб. за объект. На втором месте – Ирбитский тракт (3852 тыс. руб., ↓на 5%).

Самые доступные дома можно было найти в направлениях Червишевского и Велижанского трактов (2736 и 2423 тыс. руб. соответственно).