АИЖК интересует элитное жилье/ фото с сайта sob.ru

Агентство создает пул доходных домов элитного класса

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ведет переговоры с совладельцем Capital Group ПавломТе о выкупе 10 тыс. кв. м будущих апартаментов в знаменитом доме-книжке на Новом Арбате, который бизнесмен недавно приобрел у мэрии Москвы. Примерно такой же объем жилья АИЖК может купить у «Интеко» Микаила Шишханова. Об этом сообщил сегодня «Ъ». Новые помещения будут сдаваться в аренду — еще шесть лет назад агентство получило от ВЭБа кредит на 40 млрд руб., в том числе для создания в России рынка доходных домов.

Если АИЖК и Павел Те договорятся о закрытии сделки, то агентство выкупит большую часть апартаментов, которые могут занять треть площадей дома-книжки, говорит собеседник «Ъ».

Второй объект, где АИЖК рассматривает возможность покупки квартир для дальнейшей сдачи в аренду,— жилой комплекс «Лайнер», строящийся на Ходынке группой «Интеко» совладельца группы БИН Микаила Шишханова.

«В этом комплексе мы также рассматриваем возможность выкупа примерно 10 тыс. кв. м»,— уточнил Александр Плутник.

Общая площадь «Лайнера», который сейчас строится,— около 290 тыс. кв. м.

На Ходынке средняя стоимость апартаментов на первичном рынке может быть около 190 тыс. руб. за 1 кв. м, на Новом Арбате — минимум 500 тыс. руб. за 1 кв. м, оценивает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Покупка жилья у «Интеко» и структуры Павла Те может обойтись АИЖК ориентировочно в 7 млрд руб.

В начале мая АИЖК договорилось с ВТБ о выкупе 800 апартаментов общей площадью 46 тыс. кв. м с отделкой и 800 машино-мест в комплексе Match Point, строящемся структурой госбанка у Кутузовского проспекта.

В АИЖК сообщили, что выкупаемые для сдачи в аренду жилые площади будут направлены в специально созданные закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ), часть средств будут собственные агентства, часть — привлеченные.

По словам господина Плутника, инвесторы могут рассчитывать на доходность в 8-10% годовых.

Ссылка на источник