Минфин РФ рассказал о патенте на сдачу в аренду жилья / Фото с сайта antikor.com.ua

Стали известны особенности

Стало известно, что индивидуальный предприниматель, который собирается применять патентную систему налогообложения при сдаче в аренду квартиры, приобретенной в браке, в первую очередь должен получить нотариально заверенное согласие второго супруга.

При этом, уточняют в Минфине, согласие необходимо, даже если собственно оформлена исключительно на одного из супругов.

В отношении предпринимательской деятельности по передаче индивидуальным предпринимателем в аренду недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, может применяться патентная система налогообложения при условии осуществления такой деятельности на основании нотариально удостоверенного согласия другого супруга», — говорится в письме министерства.

Российским налогоплательщикам предлагают два варианта уплаты налога на доход от сдачи в аренду недвижимости:

• платить 13% НДФЛ, задекларировав доход,
или
• зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и приобрести патент.

Стоимость налогового патента будет зависеть от рыночной цены на квартиру.

Минфин напоминает, что согласно Семейному кодексу РФ, любое имущество, нажитое супругами в браке, считается их совместной собственностью, даже если оформлено только на одного из супругов. Именно поэтому при сдаче жилья в аренду необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга.

Ссылка на источник