Администрация г. Тюмени в конце января утвердила местные нормативы градостроительного проектирования.

Как оказалась, эта информация известна еще далеко не всем заинтересованным лицам. Публично о новых правилах не сообщалось. Документ был подписан и.о. главы администрации города. Андреем Голоусом 20 января. Ознакомиться с нормативами можно на сайте городской администрации в рубрике «Муниципальные правовые акты». Свое мнение о недавно принятом документе высказал на вчерашнем круглом столе, посвященном малоэтажному строительству, Сергей Алексеев, заместитель генерального директора ООО «Архитектурно-инженерная группа «ИСТ». Мероприятие прошло в рамках 17-й специализированной выставки «Строительство и архитектура - 2011». «Особенно тяжело теперь будет строить объекты точечной застройки, - сказал он. – А в Тюмени как раз много территорий, которые нужно осваивать точечно – в том числе с помощью малоэтажного строительства». В частности, Сергей Анатольевич обратил внимание на то, что по этим нормативам в проектируемом доме на каждую квартиру до 30 кв.м. должно приходиться одно машиноместо. Если же квартира от 30 от 50 кв.м., ей выделяется 1,7 машиноместа, если же площадь квартиры более 50 кв.м., то машиномест уже два. Взяв для примера один из строящихся домов у известного застройщика и произведя несложные подсчеты, мы выяснили, что для 17-этажного дома на 116 квартир, проектировщик должен запланировать 216,7 машиномест. Если в рамках строящегося жилого микрорайона, где будут свои гаражи, это еще и может быть нормальным, то для точечной застройки – практически нереально. Выход - строить подземные стоянки, но из-за этого, считает Алексеев, себестоимость таких квартир подскочит в 2-3 раза.