Квартиры в Тюмени/ Фото с сайта interiorsroom.ru

Исследователи двух аналитических агентств SRG и компании «Этажи», констатировали, что в Тюмени зреет недостаток многокомнатных квартир.

Аналитический центр SRG отмечает, что в Тюмени имеется значительный неудовлетворенный спрос на 4-комнатные квартиры. Их доля в общем объеме спроса составляет 10%, в то время как доля в объеме предложения только 6%. По всем остальным типам квартир спрос меньше, чем предложение.

Согласно данным федеральной риэлторской компании «Этажи», в июне2016 года на рынке новостроек на 2,8% возросла доля однокомнатных квартир. Увеличение объема однокомнатных квартир в основном произошло за счет выхода на продажу большого количества квартир студий. За последний месяц их доля возросла на 39,8%.

Доля двухкомнатных квартир составила 32,5%, трехкомнатных –17,6%. Многокомнатные квартиры занимают –2%. По-прежнему наибольшее количество однокомнатных квартир (по 26%) находится в диапазоне площадей 35-40 кв.м и 40- 45 кв.м. Наблюдается резкое увеличение (на 8%) доли студий площадью до 20 кв.м. Среди двухкомнатных квартир, 32% представлено в диапазоне площадей 65-70кв.м. Наибольшее количество трешек представлено площадью менее 75 кв.м, их доля составляет 32% от общего объема предложения трехкомнатных квартир», – подчеркивают эксперты.

Этажи так же добавляют, что на июнь на вторичном рынке наблюдалась схожая с новостройками ситуация. На рынке превалировали 1- комнатные квартиры, их объем предложения составил 5 556 Квартир (35%) – снижение на 150 квартир. Объем предложения 2 - комнатных квартир составил 5012 объектов (32% вторичного рынка) – снижение на 187 квартир.

Доля 3- комнатных квартир составила 27% вторичного рынка - 4150 квартир (предложение снизилось на 128 квартир). Объем предложения многокомнатных квартир составляет 927 квартиры (6%). Наибольшее предложения на вторичном рынке сосредоточено в районе Тюменский мкр – 8,22% (1286 квартиры), В районе Драмтеатр – 6,79%(предложение составило 1056 объектов)и МЖК – 6,47% (1012 квартир в предложении). Наибольшее снижение предложения наблюдается в Тюменском мкр – 92 квартиры.