В марте 2009г. средняя цена предложения на рынке строящегося жилья в Тюмени достигла 39 570 руб./кв.м., что ниже аналогичного показателя предыдущего месяца на 1,5%.В распределении средневзвешенной цены предложения квартир по числу комнат на первичном рынке жилья, картина следующая: наибо

В марте 2009г. средняя цена предложения на рынке строящегося жилья в Тюмени достигла 39 570 руб./кв.м., что ниже аналогичного показателя предыдущего месяца на 1,5%.
В распределении средневзвешенной цены предложения квартир по числу комнат на первичном рынке жилья, картина следующая: наиболее высокий ценовой показатель в сегменте квартир от четырех комнат и более (45 188 руб./кв.м.), за ними следуют трехкомнатные квартиры (40 084 руб./кв.м.). Наименьшая средневзвешенная цена предложения в марте наблюдается у двухкомнатного жилья (38 814 руб./кв.м.).
На вторичном рынке на 0,9% упала цена предложения по всем типам и классам квартир и составила 49 997 руб./кв.м., наибольшее снижение ценового показателя наблюдается в домах старого фонда - -2,1%.По результатам мониторинга в марте 2009г. квартиры в домах старого фонда («хрущевки», «брежневки», «ленпроект» и «сталинки») предлагались на рынке в среднем по 45 067 руб./кв.м., типовое жилье (квартиры 86 серии, 121, 121Т, 121-3Т, ярославской и т.д.) – 48 803 руб./кв.м., квартиры в домах повышенной комфортности – 57 771 руб./кв.м.С позиции класса и типа квартир вторичного рынка в марте сложилась следующая картина: средняя цена однокомнатных квартир составляет 1 560 тыс. руб., 1 950 тыс., руб. и 2 370 тыс. руб. для объектов старого фонда, типового жилья и квартир повышенной комфортности, соответственно. Средняя цена двухкомнатных квартир старого фонда равна 2 050 тыс. руб., для типового жилья - 2 715 тыс. руб. и 4 180 тыс. руб. в сегменте квартир повышенной комфортности. Для трехкомнатных квартир аналогичное распределение – наименьшей средней ценой предложения обладают объекты старого фонда (2 660 тыс. руб.), значительно дороже жилье типовых серий (3 580 тыс. руб.) и наиболее высоким ценовым показателем характеризуются квартиры повышенной комфортности – 6 320 тыс. рублей. Для квартир от четырех комнат и более ценовое распределение следующее: средняя цена предложения для жилья старого фонда составила 3 310 тыс. руб., для типовых объектов и квартир повышенной комфортности по 4 450 тыс. руб. и 9 380 тыс. руб., соответственно. В марте текущего года в сегменте пансионатов и малосемеек цена предложения в среднем составила 950 тыс. руб.
Ольга Анисимова, по информации ЗАО "Ассоциация АЛКО"