Третий раз за год в Тюмени подорожали новостройки/ Фото Ивана Батурина

Стоит добавить, что самые дорогие квартиры в новостройках по-прежнему располагаются в центре.

Аналитики подвели итоги сентября. Согласно их данным, удельная цена на рынке первичного жилья двинулась вверх — колебание составило +0,24% (129 руб./кв. м). Эксперты аналитического центра федеральной риэлторской компании «Этажи» такое увеличение цены назвали незначительным. Средняя стоимость новостройки в Тюмени на сентябрь была зафиксирована на уровне 53379 руб./кв. м.

За последний год (по сравнению с аналогичным периодом 2015 года) удельная цена квадратного метра снизилась на 8,96% (5253 руб./кв. м).

Удельная цена 1-комн. квартир составила 53 480 руб./кв. м, 2-комн. — 52 988 руб./кв. м, 3-комн. — 53 135 руб./кв. м. Среднерыночная цена многокомнатных квартир составила 61 894 рубль за квадратный метр. В сегменте двух- и трехкомнатных квартир произошло снижение на 0,8% и 1,1% соответственно.

Колебания удельной цены однокомнатных квартир было несущественным — +0,3%. Вместе с тем аналитики зафиксировали нетрадиционный показатель. Больше всего в цене выросли многокомнатные квартиры — на 2,6%. Доля таких квартир мала, и любые незначительные изменения, к примеру, возросший спрос или истекающий срок жилищных сертификатов*, сильно сказываются на цене.

Стоит добавить, что самые дорогие квартиры в новостройках по-прежнему располагаются в центре. В исторической части Тюмени цена держится на уровне 82402 руб./кв. м. Самые дешевые квадратные метры можно купить в Антипино и микрорайон «Югра», там стоимость квадратного метра начинается от 43 625 рублей.

* Необходимо помнить, что срок действия сертификата ограничен, он составляет 9 месяцев с даты его выдачи. Продление жилищного сертификата, то есть его срока действия, подпрограммой не предусмотрено.