Возраст ипотечного заемщика на загородном рынке продолжает снижаться/ Фото Ивана Батурина

В среднем портрет ипотечного заемщика выглядит следующим образом: в возрасте от 25 до 34 лет с высшим образованием и официально подтвержденными доходами, состоит в браке, есть один ребенок.

В последние годы на первичном загородном рынке наблюдается устойчивый тренд – снижение среднего возраста ипотечного заемщика. Почти половина ипотечных сделок с таунхаусами и квартирами в малоэтажных домах в загородных комплексах компании «KASKAD Недвижимость» в настоящее время приходится на покупателей в возрасте от 25 до 34 лет.

По итогам третьего квартала 2016 года чаще всего оформляли ипотечные кредиты покупатели в возрасте от 30 до 34 лет. Доля заемщиков этой возрастной категории составила 25%. За последние шесть лет данный показатель увеличился на 6%. На втором месте оказались заемщики в возрасте от 25 до 29 лет, на которых пришлось 24% от всех сделок против 15% в аналогичный период 2010 года. Третье место досталось покупателям в возрасте от 35 до 39 лет, оформивших 21% от всех ипотечных кредитов (26% в 2010 году). За шесть лет несколько снизилась доля ипотечных заемщиков в возрасте от 40 до 44 лет – с 18% до 14%.

Также сократилась доля заемщиков в возрасте от 45 до 55 лет – с 17% до 13%. На долю покупателей младше 25 лет все так же приходится порядка 1%, на долю покупателей старше 50 лет – 2% ипотечных займов (4% в 2010 году). В условиях экономической нестабильности возрастные покупатели все реже обращаются за ипотекой.

Табл. 1. Доля ипотечных сделок в зависимости от возраста заемщиков

Возраст заемщика

2010 год

2016 год

<25

1%

1%

25-29

15%

24%

30-34

19%

25%

35-39

26%

21%

40-44

18%

14%

45-50

17%

13%

>50

4%

2%

В среднем портрет ипотечного заемщика выглядит следующим образом: житель столицы в возрасте от 25 до 34 лет с высшим образованием и официально подтвержденными доходами, состоит в браке, есть один ребенок. Средний срок кредита – 15 лет.

Стоит отметить, что доля мужчин и женщин, оформляющих ипотеку, практически сравнялась. Снижение возраста ипотечного заемщика связано с тем, что на загородном рынке продолжает расти доля молодых покупателей в возрасте до 35 лет. На их долю приходится порядка 63% сделок с таунхаусами (59% в 2015 году) и 56% сделок с квартирами (54% в 2015 году) в проектах компании «KASKAD Недвижимость»