Еще одна история об обманутых дольщиках, и снова без хэппи-энда. ООО «Научно-технический центр» продавало квартиры в двух домах, которые оно обещало строить по ул. Елизарова-Котельщиков-Щорса и одном доме по ул. Камчатской на Лесобазе. Разрешительная документация имелась лишь на первый дом по Елизарова. По словам дольщиков, начали его строить в 2005 году, но лишь вырыли котлован и вбили сваи.


Еще одна история об обманутых дольщиках, и снова без хэппи-энда. ООО «Научно-технический центр» продавало квартиры в двух домах, которые оно обещало строить по ул. Елизарова-Котельщиков-Щорса и одном доме по ул. Камчатской на Лесобазе. Разрешительная документация имелась лишь на первый дом по Елизарова. По словам дольщиков, начали его строить в 2005 году, но лишь вырыли котлован и вбили сваи.

На втором участке по Елизарова не то что не приступали к строительству, но даже не расселили жителей находящихся там и предназначенных к сносу домов.
Весной 2007-го застройщик начал 9-этажный дом с двумя подъездами на Камчатской, обещали сдать в декабре 2008-го, потом – в конце 2009-го, сейчас называет II квартал 2010 года. Работы давно не ведутся, построено 8 этажей из 9. Разрешения на строительство нет, но это мелочь по сравнению с тем, что нет и денег. Компания находится в стадии банкротства.
Обманутые граждане жаловались губернатору, в прокуратуру и так далее, и 29 января в Главном управлении строительства области было организовано собрание дольщиков дома на Камчатской с участием депутата городской Думы Альбины Селезневой, директора ООО «НТЦ» Алексея Железнякова, временного управляющего Сергея Чепика, представителей городского департамента градостроительства и Госстройнадзора.
Куда делись деньги, собранные с трех так и не построенных домов, Железняков не сообщил. На одной только Камчатской, по его словам, 96 дольщиков и всего около пяти непроданных квартир. Необходимую для завершения этого дома сумму он оценивает в 20-25 млн руб. Попросил дольщиков подумать о создании кооператива, чтобы «организовать штаб стройки» и для начала сброситься рублей по 200-300 «на охрану». Чтобы все не растащили, так как «сторож – пьяница». То есть, просил нести еще денег.
Во всех бедах обвинил чиновников, препятствующих получению разрешительной документации. Сказал, что все документы для получения разрешительной документации по Камчатской он сдал в департамент градостроительной политики, в ответ ему в выдаче отказали, а документы не вернули. Украли, в общем. Альбина Селезнева на виду всех присутствующих позвонила в сотруднице, принимающей документы, и та заявила, что Железняков полного комплекта документов не предоставлял. Железняков сник.
Но эта проблема решаема: надо просто сдать документы. Градплан выдают в течение недели, следом будет получено разрешение на строительство. Если нарушен предельный процент застройки участка, понадобятся общественные слушания, которые в Тюмени являются чистой формальностью.
А вот денег взять особо негде. Железняков утверждает, что найдет их «у банков» за месяц-полтора. Но никто не даст кредит под свайное поле и нерасселенный участок. На Камчатской почти все распродано, да и строится не по закону о долевом строительстве. Нет договоров долевого участия, лишь предварительные договоры. Для легализации необходимо после получения разрешения на строительство еще и заключать и регистрировать «правильные» договоры.
По мнению временного управляющего, скорее всего, достраивать дольщикам придется самим.
Но сумма получится для большинства запредельная: 20-25 млн. на 96 дольщиков. Это более чем по 200 тыс. руб. с каждого.
Почему директор компании, обманувшей десятки людей на десятки миллионов, спокойно живет на свободе, и даже требует с обманутых новых денег? Вопрос риторический.
По данным Госстройнадзора, в отношении руководителей строительных компаний-мошенников возбуждено в области шесть дел. 24 компании находятся на стадии банкротства.
Рустам Фахретдинов