Аналитики назвали место в Тюмени, где продают самые дорогие новостройки/ Фото Ивана Батурина

Центр города не уступает лидирующих позиций по наибольшей удельной цене предложения на первичном рынке.

Несмотря на то, что 2016 год остался в прошлом эксперты продолжают подводить итоги. Декабрь был завершающим месяцев и он показал, что цены на новостройки в этом году практически не росли. Небольшой подъем в 3,5 % за год аналитики назвали «погрешностью». Дефицит новых девелоперских проектов, особенно в центре Тюмени, привел к устоявшейся дорогой цене в районе центральной площади 400-летия Тюмени.

Центр города не уступает лидирующих позиций по наибольшей удельной цене предложения на первичном рынке. Так, в декабре 2016 года средняя цена кв.м в районе Драмтеатра сложилась на уровне 95709 тыс.руб., далее в порядке убывания - район исторического центра - 78848 руб./кв.м, в районе Дом печати – 76008 тыс.руб./кв.м, рассказали в федеральной риэлторской компании «Этажи».

Наименьшие удельные цены остаются в районах 5 -й Заречный мкр. –42070 руб./кв.м, Нефтяников – 38246 руб./кв.м и Антипино –37841 руб./кв.м. В топ-3 районах с наибольшим объемом предложения удельная цена составила: Плеханово – 47981 руб./кв.м, Тюменская слобода – 49070 руб./кв.м и МЖК – 51185 руб./кв.м.

Удельная цена предложения в декабре 2016 года сложилась на уровне 53377 руб./кв.м, что на 0,4% ниже, чем в предыдущем периоде. За последний год темп прироста удельной цены составил - 3,6% . В декабре удельная цена предложения однокомнатных квартир составила 54108 руб./кв.м, двухкомнатных – 52418 руб./кв.м, трехкомнатных - 52111 руб./кв.м. Самая высокая удельная цена принадлежит многокомнатным квартирам – 67806 руб./кв.м, в этом же сегменте выявлено наибольшее изменение цены (+3,5%), что объясняется небольшим объемом предложения, изменение которого сильнее отражается на средней цене.

В разрезе по классам недвижимости удельная цена 1 кв.м квартир эконом-класса составила 50965 руб., класса комфорт – 57 889 руб. и бизнес - 84767 руб. Изменение цен по сравнению с прошлым месяцем в рамках погрешности, заключили эксперты.