Правительство РФ подписало постановление о предельной стоимости 1 кв. мобщей площади жилых помещений при их приобретении (строительстве) дляфедеральных государственных нужд.

Согласно документу, в 2011 году предельная стоимость составляет 30 тыс. руб. за кв. м.На 2012 год и последующие годы определение предельной стоимости будет осуществляться исходя из ее размера, установленного в предшествующем году, с учетом индекса-дефлятора, устанавливаемого Минэкономразвития РФ.Еще одним официальным ориентиром служит средняя рыночная стоимость 1 кв. м, которая ежеквартально устанавливается Минрегионразвития для каждого субъекта федерации и служит для расчета размеров социальных выплат по госпрограммам обеспечения жильем в случае, если граждане предпочитают получить не квартиру, а деньги на ее приобретение.Для Тюменской области во II квартале 2011 года средняя рыночная цена 1 кв. м жилья составляет 32 450 руб., для Югры - 36 500 руб., для Ямала – 40 750 руб.Если в регионе средняя рыночная стоимость оказывается ниже предельной, то приобретение (строительство) осуществляется по стоимости, не превышающей среднюю рыночную. Такая ситуация сегодня наблюдается всех регионах Северо-Кавказского федерального округа и в большинстве субъектов Центрального, Южного, Приволжского и Сибирского округов.Иначе приобретение и строительство жилья осуществляется в рамках предельной стоимости.Превышение предельной стоимости допускается только по решению правительства РФ, принимаемому по представлению Минрегионразвития.