Ильдар Хусаинов составил 17 прогнозов для рынка недвижимости

Несколько прогнозов на ближайшие пять лет в риэлторском бизнесе и на рынке недвижимости.

Ведущий эксперт Тюмени в сфере экономики и недвижимости – Ильдар Хусаинов, директор федеральной риэлторской компании «Этажи», буквально в 17 пунктах составил свой прогноз по рынку на 2017 год. Эксперт сделал громкое заявление об исчезновении РГР или ее трансформации, пообещал, что жилье будет дорожать, а также предрек глобальные IT-перемены риэлторскому сообществу.

1. Первые 10 компаний будут занимать 35% доли рынка, на сегодня первые 10 компаний не занимают и 12%

2. Полностью изменится правовой статус риэлторов, скорее всего все они будут предпринимателями или самозанятые.

3. Доля сделок с ипотекой составит 87-90%

4. Регистрация сделок будет электронной на 85-90%

5. Даже классические риэлтерские компании будут сильными ИТ системами

6. В структуре затрат фокус внимания сместиться на привлечение и развитие сотрудников и ИТ технологии.

7. РГР в сегодняшнем виде не будет, будет создана более эффективная система организации риэлторов.

8. Жилье будет дороже и его в продаже будет меньше чем сейчас

9. Чистый доход от аренды для собственников будет составлять 3-4% от стоимости жилья

10. Просмотр квартир станет цифровым,

11. Банки станут в том числе риэлтерскими компаниями, будет серьезная конкуренция по многим позициям. А в ипотечный банкинг в свою очередь войдут различные фонды.

12. В сторону риэлтерского рынка начнут двигаться и агрегаторы и системы регистрации и нотариат, конкуренция будет возрастать.

13. Риэлтерский бизнес станет более зарегулированным, создадутся серьезные барьеры входа на рынок

14. Стоимость риэлтерских услуг будет снижаться в процентном выражении, но расти в абсолютном в связи с ростом цен на недвижимость.

15. Весь поиск недвижимости будет происходить в мобильном телефоне.

16. После формирования законодательного и налогового поля на рынок зайдет очень много иностранных компаний, большинство из ныне существующих агентств недвижимости закроются

17. Структура доходов среди риэлторов станет еще более смещенной в сторону ТОП специалистов.