В Тюмени просят 50 679 тыс. за «квадрат» 

Максимальный рост стоимости вторичного жилья в декабре зафиксирован в Казани. Квадратный метр предлагаемых на продажу квартир подорожал там на 4,6%, достигнув 48 622 руб. за кв. м. Максимальное падение отмечено в Ростове-на-Дону, где «квадрат» подешевел на те же 4,6%, до 51 317 руб.

Таковы данные Российской гильдии риэлторов (РГР).

Самым дорогим, по данным РГР, на конец декабря оставалось вторичное жилье в Москве – в среднем его предлагали по 180 904 руб. за кв. м, причем в декабре цена «квадрата» изменилась незначительно (выросла на 0,2%).

Самым дешевым было жилье в Омске (25 921 руб.), которое тоже немного подросло в цене (на 0,7% за декабрь).

Тюмень – на одиннадцатом месте по стоимости предложения «вторички» из 34 городов, включенных в анализ. Квадратный метр в ней предлагался в конце декабря по 50 679 руб., рост составил 1,8%. На десятом месте – Самара (51 114 руб.), на двенадцатом – Уфа (50 652 руб.).

Кроме Самары и Москвы, дороже, чем в Тюмени вторичное жилье в конце 2011 года стоило в Санкт-Петербурге, Московской области, Екатеринбурге, Хабаровске, Сочи, Калуге, Новосибирске и Ростове-на Дону.

Единая база данных Российской гильдии риэлторов обновляется ежедневно. На конец 2011 года в ней представлено более 550 тыс. объектов из 50 регионов страны. Информационная справка охватывает 34 крупнейших городов Российской федерации и Московскую область. По остальным городам информация либо неточна из-за недостатка данных, либо отсутствует на дату мониторинга.

В расчете участвуют предложения на вторичном рынке городов России. В качестве основного параметра принята средняя цена предложения квадратного метра в конкретном городе с вычислением вектора и размера прироста цен в процентах. К расчету принимаются объекты с датой обновления не старше трех месяцев.

Цены реальных сделок ниже, чем цена предложения: во-первых, есть торг, во-вторых, объекты, чьи цены завышены, просто не покупают.

Цены на рынке недвижимости в крупнейших городах России
по состоянию на 30 декабря 2011 г.

Города РФ

Средняя цена предложения на 30 декабря 2011 г. (руб./кв.м)

Прирост относительно 30 ноября 2011 г. (%)

Москва

180904

0,2%

С.-Петербург

88449

1,2%

Мос. область

71594

-0,4%

Екатеринбург

61444

-0,3%

Хабаровск

58989

3,1%

Сочи

57564

0,1%

Калуга

55727

0,5%

Новосибирск

52086

-0,3%

Ростов-на-Д.

51317

-4,6%

Самара

51114

-0,6%

Тюмень

50679

1,8%

Уфа

50652

0,4%

Красноярск

48938

0,8%

Белгород

48697

1,7%

Казань

48622

4,6%

Ярославль

48490

1,2%

Калининград

48230

1,5%

Краснодар

48065

0,2%

Н. Новгород

47227

2,0%

Владимир

45935

0,6%

Пермь

43834

0,4%

Тула

43635

-1,3%

Воронеж

41673

2,5%

Липецк

41206

0,4%

Смоленск

39939

1,5%

Кострома

38418

0,8%

Тольятти

37802

2,2%

Пенза

37397

-4,1%

Иваново

35098

1,8%

Саратов

34180

1,6%

Наб. Челны

33914

0,5%

Ульяновск

33652

1,8%

Курск

32089

1,9%

Омск

25921

0,7%