Будет новый микрорайон

Пространство между улицами Федюнинского, Монтажников, Широтной и микрорайоном МЖК отдано трем крупнейшим застройщикам Тюмени – ТДСК, ПСК «Дом» и «Партнер-Инвесту».

Они возведут новый микрорайон из 39 домов, в которых разместятся более чем 10 тыс. квартир классов «эконом» и «стандарт» общей площадью порядка 600 тыс. кв. м.

Землю – 57,4 га - приобретет АИЖК у ее арендатора ООО «Инвестиции» за счет кредита Сбербанка. Сделка совершится при участии правительства Тюменской области, которое обеспечит инженерную подготовку площадки.

Соглашение о сотрудничестве по строительству нового микрорайона подписали сегодня заместитель губернатора Тюменской области Евгений Заболотный, генеральный директор ОАО «АИЖК по Тюменской области» Рустам Самкаев и председатель Западно-Сибирского банка Сбербанка Сергей Мальцев.

Сумма кредита на покупку земли – 2,3 млрд руб. Кроме того, Сбербанк обещает кредитовать застройщиков микрорайона и запустить для его потенциальных жителей льготную ипотечную программу. Ее условия будут совместно выработаны банком и АИЖК.

Пока, по словам Сергея Мальцева, будет использована существующая программа «Ипотека+»: кредит на 10 лет под 10% годовых.

Маркетинговую стратегию каждый застройщик выберет сам. Рустам Самкаев предположил, что ТДСК будет продавать дома уже готовыми, а «Партнер-Инвест» и ПСК «Дом» - на долевой стадии. Первые сваи, по прогнозам гендиректора АИЖК области, будут забиты весной, первые закончат через полтора года, а полностью проект займет 4,5 года.

Евгений Заболотный отметил, что Тюмень уходит от точечной застройки, новый микрорайон будет построен комплексно, с социально-культурными объектами. «Дома будут стоять не спонтанно, как мы порой наблюдаем. Будет продуманная планировка», - сказал заместитель губернатора. По достижению домами готовности 70% они могут быть включены в действующие госпрограммы.

Имени у микрорайона еще нет. Возможно, будет объявлен конкурс, и тюменцы выберут его сами, заключил Евгений Заболотный.