Рублевые цены на первичное жилье в регионах России с начала 2009 года по май включительно снизились в среднем на 6,96%, а на вторичное жилье - на 11,7%, говорится в совместном исследовании Ассоциации строителей России (АСР) и Союза инженеров-сметчиков.


При этом, как уточняют эксперты, с начала экономического кризиса осенью 2008 года готовое жилье в России подешевело на 15,9%, а новостройки - на 10,27%.
В свою очередь, в мае цены на жилую недвижимость на первичном рынке в стране упали на 2,96%, а на вторичном рынке - на 2,8%, подсчитали в АСР и Союзе инженеров-сметчиков.
«На начало мая 2009 года средневзвешенное значение рублевых цен 1 кв. м жилья эконом-класса в среднем по России составило на первичном рынке - 38,189 тыс. руб., а на вторичном рынке - 42,604 тыс. руб. Себестоимость строительства достигла 33,39 тыс. руб. за кв. м», - отмечают специалисты.
Согласно данным АСР и Союза инженеров-сметчиков, больше всего стоимость 1 кв. м жилья в январе - мае упала в Волгограде - на 16,63% до 49,47 тыс. руб. в сегменте готового жилья и до 45,076 тыс. руб. в сегменте новостроек, в Ростове-на-Дону - на 14,9% до 43,272 тыс. руб. в сегменте готового жилья и до 40,2 тыс. руб. в сегменте новостроек, а также в Краснодаре - на 13,83% до 40,36 тыс. руб. в сегменте готового жилья и до 40,351 тыс. руб. в сегменте новостроек.
В свою очередь, в Москве квартиры подешевели за этот же период на 3,3% - до 134,786 тыс. руб. за кв. м на первичном рынке и 113,98 тыс. руб. за кв. м на вторичном рынке, в Московской области - на 5,7% до 67,38 тыс. руб. за кв. м на первичном рынке и 58,935 тыс. руб. за кв. м на вторичном рынке, в Санкт-Петербурге - на 10,82% до 89,864 тыс. руб. за кв. м на первичном рынке и 77,707 тыс. руб. за кв. м на вторичном рынке.
«Застройщики и риэлторы отмечают оживление на рынке продаж первичного жилья - квартир в домах, строительство которых уже завершено, находится на конечных стадиях строительства, или продолжается активное строительство. На эти квартиры застройщики стараются не снижать цены, так как надеются продать по установившейся цене», - обращают внимание специалисты.
При этом, подчеркивают они, хотя торг на рынке российского жилья по-прежнему присутствует, действительно значительные скидки покупателю получить уже трудно.
«Серьезного дисконта уже нет - сейчас, как правило, он составляет до 10%, тогда как совсем недавно отдельные застройщики готовы были снижать цены до 40%», - констатируют эксперты, добавляя, что в то же время разброс цен на жилье на рынке остается большим, а разница между минимумом и максимумом цены предложения для одинаковых по техническим характеристикам и состоянию квартир может достигать 25%.
РИА Новости