Эту народную поговорку с легкостью можно отнести ксистеме оформления в собственность земельных участков.

Эту народную поговорку с легкостью можно отнести ксистеме оформления в собственность земельных участков. Существует в системе кадастрового учета такое хитрое правило – кто раньшезанялся межеванием своей земли, тот и получил большую площадь территории. Азазевавшегося уже не спасут никакие инстанции.

Да, у постановки земельныхучастков на кадастровый учет есть свои особенности. О них-то и рассказал наФоруме недвижимости - 2012 Сергей Бетехтин, заместитель генерального директораООО «Земля».

Существует два вида основныхкадастровых работ. Первый вид – это когда земельный участок формируется изземель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Какправило, они предоставляются от органов местного самоуправления по различнымгоспрограммам. В этом случае, участки формируются на временно свободных земляхна основании решения органов власти. Второй вариант – образование земельныхучастков при разделе имения или при перераспределении. «Все наши коттеджныепоселки, - привел пример Сергей Николаевич, - созданы путем разделения болеекрупного участка на мелкие». В этих случаях кадастровые риски низкие.

А вот в уже давно существующихдеревнях и поселках люди сталкиваются с проблемами, когда те участки, которыебыли размежеваны ранее, оформлены с ошибками. Это связано с различнымифакторами. «В России кадастровая недвижимость ведется уже более 10 лет, -пояснил Сергей Бетехтин. - Постоянно идет повышение эффективности работ,повышение уровня точности при измерении, поэтому те участки, которые былиразмежеваны давно, отличаются от современных систем межевания. И нам приходитсяделать учет сразу по нескольким участкам, чтобы правильно указать их территорию».