Что следует подразумевать под жильемкласса «комфорт»? Такой проблеме был посвящен круглый стол, организованный ГК «Статус»и журналом «Все о новостройках». Обсудить это взялись эксперты – застройщики,которые создают жилье «комфорт-класса», риэлторы, которые его продают, ианалитики, которые постарались научно обосновать, что такое «комфорт» и изкаких признаков он состоит.

Что следует подразумевать под жильемкласса «комфорт»? Такой проблеме был посвящен круглый стол, организованный ГК «Статус»и журналом «Все о новостройках». Обсудить это взялись эксперты – застройщики,которые создают жилье «комфорт-класса», риэлторы, которые его продают, ианалитики, которые постарались научно обосновать, что такое «комфорт» и изкаких признаков он состоит.

В общероссийской классификации,которую разработала Российская гильдия риэлторов, жилье «комфорт-класса» носитобщее нечеткое определение и особых требований к нему не предъявляется. ПоэтомуСветлана Молодкина, аналитик из Ассоциации «АЛКО», предложила создать своюсобственную классификацию рынка недвижимости, ведь в каждом регионе ониндивидуальный. Но за основу можно взять свердловскую классификацию. «Чем онаотличается от общероссийской? В ней гораздо более точно регламентированынекоторые понятия. Например, обеспеченность парковками, количество квартир наплощадке, - пояснила Светлана.

Ее поддержала ВикторияПолторанина, аналитик «БизнесАудит»: «Понятия между классами достаточноразмыты. Поэтому нам необходимо создать свою классификацию жилья, чтобыговорить о конкретном. В данный момент, я могу сказать, что главное отличиеэконома от комфорт-класса – площадь квартиры. Но, как правило, сегоднязастройщики сами определяют принадлежность жилья к тому или иному классу. А естьи такие, кто вообще не относит свои объекты к какому-либо классу».

Валентина Трошина из компании«Партнер-Инвест» не согласилась со Светланой Молодкиной: «Я не вижу смысла всоздании какой-то своей классификации, даже для консультантов. На каком языкемы будем разговаривать с заказчиками из других регионов России?»

Игорь Михайлов, ЖК «Даудель» и АндрейСлотин, АН «Адвекс» посчитали, что классификация в целом – это маркетинговыйход, который нужен только застройщику, чтобы выгодно продать квартиры.

Однако все сошлись на том, чтоопределенные признаки у комфорт-класса есть. Это определенная площадь квартиры,наличие парковки рядом с домом, благоустроенная придомовая территория,безопасность жителей. И, конечно, цена. Ведь, в конце концов, разговор всеравно сводится к деньгам.