В конце 2008 года уровень продаж недвижимости в Великобритании опустился до минимального значения за последние 30 лет. По данным Королевского общества оценщиков Великобритании (Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS), в течение последнего квартала 2008 года в среднем каждый оценщик проводил

В конце 2008 года уровень продаж недвижимости в Великобритании опустился до минимального значения за последние 30 лет. По данным Королевского общества оценщиков Великобритании (Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS), в течение последнего квартала 2008 года в среднем каждый оценщик проводил по 10,1 сделок, что является минимальным показателем с 1978 года. Об этом пишет газета The Times. По мнению членов общества, в сегодняшних условиях на рынке, когда цены на недвижимость стабильно снижаются на протяжении уже нескольких месяцев, основным фактором, препятствующим росту уровня продаж, являются высокие ставки по кредитам на приобретение недвижимости. Кредитные организации фактически осуществляют выдачу кредитов только очень обеспеченным людям, которые уже имеют необходимый депозит в банке. Напомним, что, согласно британскому законодательству, для покупки жилья на территории страны даже при условии приобретения дома с помощью банковского кредита покупатель в момент подписания контракта должен перечислить часть стоимости покупаемого жилья на депозит. Таким образом, даже учитывая тот факт, что в 2008 году снижение цен на жилье в Великобритании составило 15,9% (средняя стоимость дома в стране равна 153,04 тыс. фунтов стерлингов или 224,58 тыс. долларов), даже клиенты ипотечных кредиторов вынуждены накапливать на банковских депозитах дополнительные деньги, требуемые до получения кредита. При этом ужесточение требований банков к потенциальным заемщикам привело к тому, что если в октябре 2007 года британцы, впервые покупающие недвижимость, должны были иметь на руках 11791 фунтов стерлингов, то к октябрю 2008 года минимальный размер банковского депозита вырос до 21198 фунтов стерлингов. Отметим, что по минимальной процентной ставке в Великобритании выдаются ипотечные кредиты сроком на 40 лет - их заемщик может получить под 3,99% годовых. Кредиты сроком на 5 лет выдаются по ставке 6,39%. При сумме кредита в 150 тыс. фунтов стерлингов разница платежей по двум разновидностям кредитов составляет 212 фунтов стерлингов в месяц.
www.lenta.ru