Самые дорогие квадратные метры расположены в новостройках КПД, а наиболее затратная жилплощадь вторичного рынка традиционно зафиксирована в Центре и на Доме Обороны.

Традиционный обзор ситуации на тюменском рынке недвижимости сделали эксперты из «Ассоциации АЛКО». Аналитики утверждают, что в октябре ожидаемого многими падения цен на жилье так и не произошло. Впрочем, в то же время не было и заметного роста средней стоимости квадратного метра - по сравнению с сентябрем она уменьшилась всего на одну десятую процента, составив 55 887 рублей. Максимальную цену - 65 107 рублей - покупателям пришлось заплатить за квадратный метр четырех- и многокомнатных квартир.
Средняя стоимость "квадрата" в однокомнатной квартире, по словам аналитика Галины Мешалкиной, составила 57 005 рублей. Несомненным победителем в ценовой гонке стал район КПД, где квадратный метр в новостройке, в среднем, стоил 75 957 рублей, что и неудивительно, ведь подавляющее число новых домов тут относятся к бизнес-классу. В центре Тюмени новостройки стоят чуть дешевле: "квадрат" можно было приобрести за 68 430 рублей. Наиболее бюджетные варианты расположены в районе Антипино - всего 39 723 руб./кв.м.
А вот в популярных среди тюменцев районах - Тюменском, Восточном и МЖК - стоимость квадратного метра варьировалась от 49 до 53 тысяч рублей. В октябре 2013 года тюменскую "однушку" со средней площадью 38,6 кв.м можно было купить за 2200 тысяч рублей, двухкомнатная квартира площадью 61,9 "квадрата" обошлась новоселам в 3 274 тыс. рублей, а "трешка" со средней площадью 89,7 квадратных метра - в 4 981 тысячу рублей. Новая четырехкомнатная квартира площадью 125,3 кв.м, в среднем, стоила 8 158 тысяч рублей.
Кроме того, стала известна и обстановка на вторичном рынке недвижимости Тюмени, где изменения также носили незначительный характер: снижение цен составило 0,8 процента, а стоимость одного "квадрата" площади достигла 62 566 рублей. Больше всего - на два процента - снизились цены на четырех- и многокомнатные квартиры, где индекс стоимости равнялся 62 972 руб./кв.м. Минимальные изменения - всего 0,3 процента - продемонстрировали цены на однокомнатные квартиры. При этом настоящим чемпионом по стоимости квадратного метра стал Центр (72 645 руб./кв.м), далее со значением 64 959 руб./кв.м следует Дом Обороны.
Наиболее дешевые "квадраты" расположены в районе Войновки (52 637 руб./кв.м) и поселений, входящих в черту города (50 341 руб./кв.м ). Средняя цена "однушек" в старых домах, типовых сериях и зданиях повышенной комфортности составила 2 081, 2 432 и 3 374 тысячи рублей соответственно. Двухкомнатные квартиры старого фонда продавались за 2 603 тысячи рублей, типовых серий – за 3 334 тысячи рублей и повышенной комфортности - за 5 360 тысяч рублей. Традиционно минимальной стоимостью обладают "трешки" в сегменте объектов старого фонда - каких-то 3 199 тысяч рублей, далее следует жилье типовых серий с ценой 4 169 тысяч рублей, а возглавляют список квартиры повышенной комфортности, стоимость которых составила 7 814 тысяч рублей.
Четырехкомнатные квартиры в старых домах, в типовых сериях и домах повышенной комфортности обошлись владельцам в 3 725 тыс. рублей, 4 910 тыс. рублей и 11 562 тыс. рублей соответственно. Более одного процента второй месяц подряд теряют в цене пансионаты и малосемейки. При средней площади 19,4 квадратных метра средняя стоимость этих объектов недвижимости по итогам октября составила 1 363 тысячи рублей. Состояние стагнации эксперты прогнозируют и далее, ведь, по данным Росстата, доходы населения практически не растут.