Оказалось, что горожане даже не знают, как начать процесс оформления права собственности на объекты недвижимости.

Росреестр по Тюменской области провел «прямую» телефонную линию по вопросам приватизации жилья. Отвечали на самые насущные вопросы жителей региона 23 специалиста территориальных отделов, расположенных в муниципальных образованиях области. Как отмечают в ведомстве, тема оказалась крайне интересной, при этом абсолютное большинство звонивших – более 90 процентов – спрашивали, как начать процесс бесплатной приватизации и когда она закончится.
На это тюменцы получали однозначный ответ: органы местного самоуправления будут заключать договоры передачи жилых помещений гражданам вплоть до 28 февраля 2015 года. Впрочем, и после «часа икс» россияне также смогут обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией права собственности на основании договоров передачи жилых помещений.
Стоит напомнить, что состоявшаяся телефонная линия стала лишь первой в общении жителей региона и специалистов Росреестра. Такие беседы ведомство намерено проводить ежемесячно во всех муниципальных районах Тюменской области – с 11-00 до 12-00 каждый первый четверг месяца. Следующий разговор намечен на 15 мая. При этом контакты специалистов Росреестра доступны в нашем приложении или в разделах «Новости» и «Государственная регистрация прав» сайта www.to72.rosreestr.ru. В завершение приводим топ самых задаваемых вопросов и, конечно, ответов на них, которые дали лучшие эксперты ведомства.
Вопрос: когда заканчивается приватизация?
Ответ: дата окончания бесплатной приватизации жилья гражданами, занимающими его на условиях социального найма, определена законом. Дата окончания – 1 марта 2015 года. До этой даты необходимо подать документы и заявление в органы местного самоуправления или иные уполномоченные органы. Документы будут приниматься от граждан до 28 февраля 2015 года включительно. После получения договора приватизации нужно обратиться в управление Росреестра по Тюменской области для государственной регистрации права собственности на основании заключенного договора приватизации жилья. Обращаем внимание, что сделать это можно и после даты окончания приватизации, так как ограничения срока именно для государственной регистрации нет. Конечно, не стоит откладывать визит в Росреестр на отдаленное время.
Вопрос: каков размер государственной пошлины за приватизацию квартиры?
Ответ: размер государственной пошлины за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 1000 рублей (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации).
На основании абз. 2 п. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. Обратите внимание, что необходимо представить отдельные квитанции об оплате от имени каждого участника приватизации.
Вопрос: требуется ли повторно регистрировать договор приватизации, который заключен в 1993 или 1994 годах?
Ответ: если право собственности на жилое помещение возникло до момента вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним» от 21.07.1997 (далее – Закон о регистрации), а именно, жилое помещение на основании договора приватизации от 1993, 1994 гг. зарегистрировано в установленном законом порядке, то такое право считается юридически действительным, и государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о регистрации).
Государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона о регистрации права на объект недвижимого имущества при одновременной государственной регистрации перехода права на объект недвижимости производится без уплаты государственной пошлины.
Для этого вместе с договором об отчуждении объекта (купли-продажи, дарения) и иными документами необходимо предоставить договор приватизации, зарегистрированный в установленном законом порядке.