18 марта представители строительных компаний Тюмени соберутся на первое в этом году заседание пресс-клуба «КВ - диалоги о недвижимости». Повод для встречи - обсудить механизмы поддержки строительной отрасли в сегодняшних экономических условиях.В ноябре прошлого года на заседании пресс-клуба, н

18 марта представители строительных компаний Тюмени соберутся на первое в этом году заседание пресс-клуба «КВ - диалоги о недвижимости». Повод для встречи - обсудить механизмы поддержки строительной отрасли в сегодняшних экономических условиях.
В ноябре прошлого года на заседании пресс-клуба, начальник главного управления строительства по Тюменской области Евгений Мискевич, достаточно подробно изложил имевшийся на тот момент план финансовой помощи застройщикам региона, чтобы те имели возможность достроить и сдать в эксплуатацию уже начатые объекты. По словам Мискевича, государство должно было начать выкупать у застройщиков жилье по программам переселения из ветхого и аварийного жилья. Основная сумма на эти цели выделялась федеральным бюджетом (через Фонд содействия реформам ЖКХ) плюс добавлялась сумма из областного бюджета, в итоге на выкуп, по расчетам правительства области, должно было быть направлено 1,2 млрд руб. Во-вторых, правительство области "ручалось" за застройщиков перед Западно-Сибирским Банком Сбербанка РФ, а также банком «ВТБ 24» о предоставлении кредитов. В-третьих, область рассчитывала на 118 млн руб. по линии Министерства обороны (программа по обеспечению жильем военнослужащих, вышедших в отставку).
Однако из всех мер поддержки на сегодняшний день сработала в полную силу только одна - компания «Партнер-Инвест» подписала государственный контракт с Министерством обороны на сумму 100 млн руб. Произошло это еще в конце декабря прошлого года. Остальные механизмы или не работают или работают не в полной мере - в частности, программа поддержки строительной отрасли пробуксовывает по всей стране - вместо 11 000 (Минобороны), 6 000 (Минрегион) и 26 000 (Фонд реформирования ЖКХ) квартир было выкуплено 1 288, 1 714 и 2 926 квартир соответственно. Фонды и министерства сетуют на регионы, которые могли бы быть поактивнее в освоении бюджетных средств, а регионы и строители сетуют на слишком жесткие условия соответствия и низкую выкупную стоимость квартир (для Уральского Федерального округа она, по расчетам Минрегиона, на сегодняшний день составляет чуть более 32 тыс. руб. за кв.м).
Строители сами ищут выходы из ситуации. Так, появился вариант создания товариществ, когда строительные компании «скидываются» для достройки объектов жилищного строительства. Есть примеры строительства социальных объектов по принципу софинансирования с ежемесячной предоплатой 30% за объем выполненных работ. Практически разработан механизм сотрудничества с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) по строительству жилья.
Об этом и многом другом и пойдет речь на первом заседании пресс-клуба «КВ - диалоги о недвижимости». Экспертами выступят непосредственные участники программ - как руководители строительных организаций, так и представители властных структур, заинтересованных в том, чтобы не было новых долгостроев и cобманутых дольщиков». Участникам заседания будет также представлена аналитическая записка о ценовой ситуации на рынке недвижимости Тюмени в январе-феврале 2009 года.
Вслух.ру

Картинка с сайта img.beta.rian.ru