«У нас, спасибо крупным строительным компаниям, есть немало предложений по доступным ценам – 47-48 тыс. руб. за кв. м», - говорят эксперты

Директор федеральной риэлторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов накануне решил порадовать жителей Тюменской области, сообщив, что на региональном рынке недвижимости на лицо тенденции к снижению цен. При этом именно в Тюмени впервые в России началась стабилизация стоимости жилья. Рассказал Ильдар Хусаинов и о том, что произойдет с тюменским рынком в следующем году.
– Стабильность. Сейчас растет сезонная покупательская активность, и цена на жилье будет стабильной. В январе и феврале 2015 года активность немного упадет, может немного просесть и цена. Потом цены слегка подрастут в пределах официальной инфляции. То есть амплитуда ситуации с ценами такая – верхний порог: по итогу 2015 года рост стоимости жилья составит не более 5-6 %. Нижний порог – это снижение цен на 20 %. Истина, как показывает практика, где-то посередине, - отметил эксперт.
По словам Ильдара Хусаинова, слухи о кризисе сильно преувеличены. Несмотря на то, что некоторые отрасли «просели» более чем в два раза, рынок недвижимости чувствует себя достаточно хорошо.
- На рынке недвижимости активность есть всегда. Но настоящая проверка рынка – ценовые ожидания. И эту картину мы можем наблюдать уже сегодня. В России сложилась такая ситуация, когда большая часть населения начинает понимать, что цены на недвижимость действительно очень высоки. Люди проголосуют рублем, что за такие цены они не готовы покупать недвижимость, соответственно, и производители недвижимости, и кредитные структуры будут вынуждены пересмотреть свои предложения. В Тюмени, кстати, все застройщики готовы к построению нормальной бизнес-модели без супермаржинальности. У нас, спасибо крупным строительным компаниям, есть немало предложений по доступным ценам – 47-48 тыс. руб. за кв. м. Сравните с другими соседними регионами, например, Екатеринбургом или Новосибирском, где цены установлены порядка 60 тыс. руб. за кв. м. Мы имеем достойный уровень жилья сегодня, но и он, я уверен, в ближайшие год-два будет откорректирован, - прогнозирует Хусаинов.