За первое полугодие средние цены на рынке вторичного жилья России снизились на 7,4%, первичное жилье подешевело на 4,5%. Об этом говорится в обзоре инфляции Центрального банка РФ за второй квартал 2009 года.


В обзоре отмечается, что за первые шесть месяцев 2008 года вторичное жилье подорожало на 11,9%, а первичное — на 7,7%.
По мнению экспертов ЦБ, на динамику цен на жилье в этом году повлияло сокращение спроса на него в условиях финансово-экономического кризиса. Падение стоимости квартир в банке также объясняют значительным спадом активности на ипотечном рынке. По данным Центробанка, во втором квартале 2009 года объем вновь предоставленных кредитов уменьшился почти в шесть раз по сравнению с аналогичным периодом 2008 года.
В обзоре также говорится о замедлении темпов ввода в строй жилья. Если за январь-июнь 2008 года ввод в эксплуатацию жилых домов увеличился по сравнению с сопоставимым периодом предыдущего года на 2,7%, то в 2009 году аналогичный показатель снизился на 0,3%.
Ранее аналитический центр GED Analytics сообщал, что совокупная стоимость продаваемого вторичного жилья в 14 крупнейших городах России за первые семь месяцев 2009 года снизилась на 7,52 трлн руб. По данным аналитиков, средние рублевые цены на вторичное жилье в крупных городах за январь-июль 2009 года снизились на 13% до 84,8 тыс. руб. за кв. м. Высокая средняя цена «квадрата» сложилась за счет цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге (138,8 тыс. и 83,8 тыс. руб. за кв. м соответственно).
В середине августа премьер-министр России Владимир Путин заявил, что усилия государства в ближайшее время будут направлены на снижение стоимости квадратного метра жилья эконом-класса до 30 тыс. руб. По его прогнозу, при такой цене жилье смогут приобрести не менее 40% россиян.
По данным Росстата, за январь-июль 2009 года в России в было введено в строй 25,7 млн кв. м жилья, что на 0,7% больше, чем за аналогичный период 2008 года. В июле в стране построили 4,1 млн кв. м жилья (на 6,6% больше, чем в июле 2008 года).
По данным Российского союза строителей, за первое полугодие общий объем строительно-монтажных работ в стране сократился на 20% до 1,5 трлн руб. Такие результаты привели к спаду в промышленности строительных материалов (до 40%). По прогнозу Ассоциации строителей России, в 2009 году в России построят 53 млн кв. м жилья, вместо запланированных 73 млн.
Lenta.ru