ФСБ становится одним из крупнейших строительных инвесторов: за три дома в Новосибирске служба готова заплатить 1,33 млрд руб. Цена за квадратный метр превышает рекомендованную Минрегионом.


В 2009 г. структуры ФСБ провели аукционы на строительство жилых домов на общую сумму 1,6 млрд руб. (в Екатеринбурге, Кургане, Белгороде, Воронеже и др.). В 2008 г. прошли аукционы на строительство жилых домов для ФСБ на общую сумму 947,4 млн руб. (в Оренбурге, Перми, Челябинске, Белгороде).
Сейчас ФСБ объявила аукционы на право заключения госконтрактов на строительство двух жилых домов в Заельцовском районе Новосибирска: 17-этажного 150-квартирного жилой площадью 9070 кв. м за и 17-этажного 225-квартирного площадью 18201 кв. м, говорится на сайте zakupki.gov.ru. Максимальная цена первого контракта — 353,07 млн руб., этот дом подрядчик должен построить за 14 месяцев, цена второго — 642,05 млн руб., срок строительства — 28,6 месяца, оба дома — монолитные. Источник финансирования — федеральный бюджет. Земельные участки и разрешения на строительство у ФСБ уже есть, сообщается в документации. Аукционы назначены на 2 и 16 сентября.
Один строительный конкурс ФСБ в этом году в Новосибирске уже состоялся 22 июля, тогда служба заказывала строительство 96-квартирного дома на улице Владимировской за максимальную сумму в 334,78 млн руб. Конкурс вызвал живой интерес среди строителей: было подано девять заявок. Правда, до самого аукциона дошла только одна компания, ООО «Крафтстрой», с которой и был заключен контракт по максимальной цене, говорится в документации аукциона. Поговорить с руководителями «Крафтстроя» вчера не удалось — в приемной сказали, что никого из них нет на месте.
Среди объявленных аукционов сибирской дирекцией по строительству ФСБ — 150-квартирный дом в Барнауле за 306,63 млн руб., среди завершенных — 148-квартирный в Кемерове, где контракт также заключен по максимальной цене — 424,31 млн руб.
За свои дома ФСБ готова платить дороже рекомендованной Минрегионом цены для госзакупок готового жилья в Новосибирской области (34200 руб./кв. м), отмечает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков: расходы на 1 кв. м жилой площади в двух аукционных домах (исходя из начальной цены) составят 38920 руб. и 35276 руб.
«Минрегион оплачивает жилищные сертификаты по нормативам, которые утверждены приказом», — говорит помощник министра регионального развития Алексей Чернышев. Если цена выкупаемого или строящегося жилья выше, ведомство — заказчик жилья — должно само ломать голову над тем, как найти деньги на эту разницу — не исключено, что ее придется компенсировать будущим владельцам квартир, уточняет он.
Член аукционной комиссии Дмитрий Лютиков отказался от комментариев, сославшись на отсутствие руководителя дирекции Дмитрия Киреева. Пресс-секретарь УФСБ по Новосибирской области Аркадий Шелудков не стал говорить, сколько подано заявок на текущие аукционы.
ФСБ станет в этом году одним из крупнейших госзаказчиков в Новосибирской области наряду с Фондом реформирования ЖКХ и Министерством обороны, считает Дьячков. Фонд финансирует закупки готового жилья для расселения ветхого фонда, с начала года, по данным департамента строительства и ЖКХ, закуплено 467 жилых помещений на 699,49 млн руб. По сведениям Виктора Якунина, исполнительного директора «Роснефтегазстрой-академинвеста», в Новосибирской области Минобороны в этом году только покупает готовое или строящееся жилье, а ФСБ — единственный федеральный заказчик, кто заказывает стройку с нуля.
Ведомости


Фото с сайта www.drive.ru