Михаил Мень

Предложение Минстроя по снижению ипотечной ставки до 12% поддержано Правительством России

Не прошло и недели как Министерство строительства и ЖКХ заявило о субсидировании ипотечной ставки с 13 % до 12%. По словам Михаила Меня, главы Минстроя России, соответствующие изменения будут внесены в Постановление Правительства РФ, утверждающее программу субсидирования ипотечной ставки, которое было подписано 13 марта. Это решение было принято в связи с понижением ключевой ставки Центрального Банка РФ с 15% до 14%. При этом параметры программы остаются без изменений, подчеркнул глава ведомства.

Программа специального ипотечного кредитования позволит выдать гражданам в 2015 году жилищных кредитов не менее чем на 400 млрд. руб. На эти цели выделено 20 млрд. руб. из средств федерального бюджета.

Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке можно будет взять только на приобретение жилья на первичном рынке. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 3 млн. руб. Как объяснил министр, это требование связано с необходимостью поддержать рынок жилья экономического класса.

Однако сами застройщики ждут дополнительных послаблений к жилищным займам.

"Понижение ставки - это хорошо, но делом в том, что некоторые банки не готовы выдавать кредиты по сниженной ставке на новостройки готовность которых менее 80%. Это практически готовое жилье. О какой тогда поддержке первичного рынка здесь можно говорить. В идеале требования к готовности ряд банков должны снизить до 50%. Поэтому в основном мы сейчас работаем со Сбербанком ", - прокомментировал Павел Юрочкин, директор по продажам и маркетингу ОАО "Сибстройсервис".


Стоит отметить, что в самом Постановлении никаких ограничений по готовности объекта нет, поэтому данные условия вводятся самими банками, а не государством.

Добавим, что на сегодняшний момент только ряд банков заявили о так называемой льготной ставке ВТБ24, Ханты-Мансийский банк и Сбербанк.

Как сообщили в пресс-службе Сбербанка, с 18 марта 2015 года банк начинает принимать заявки на продукт «Ипотека с государственной поддержкой» и продолжит до 31.12.2015 (включительно).

Продукт запускается на следующих основных условиях: ставка до и после регистрации ипотеки – не более 12% годовых в рублях, минимальный первоначальный взнос – 20%, максимальный срок кредита – 30 лет.

Максимальная сумма кредита по данному предложению составит 8 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области, для других регионов 3 млн руб. При этом жилье приобретается у юридических лиц в объектах, которые строятся или построены в рамках 214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. В рамках данной программы государственной поддержки Сбербанк планирует выдать 200 млрд руб. до 1 марта 2016 года.

«Государственная поддержка ипотечного кредитования – важная мера, которая позволит сохранить доступность приобретения жилья клиентами Сбербанка и поддержать строительную отрасль в целом», – комментирует директор департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова.