АИЖК или созданная АИЖК некоммерческая организация возместит банку (или кредитору), который проведет реструктуризацию кредита выпадающие доходы, но не более 50% в течение периода помощи заемщику (от 6 до 12 месяцев).

В Минстрое рассказали о программах призванных поддержать строительный рынок

13 марта этого года была запущена программа субсидирования ставки по жилищным займам до 12% годовых, с целью поддержки ипотеки в стране.
Согласно условиям программы, получить кредит по льготной ставке можно будет только на приобретение жилья на первичном рынке. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а сумма кредита не превышать 8 млн. руб. в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и 3 млн. руб. в других субъектах РФ.

«Программа специального ипотечного кредитования позволит выдать гражданам в 2015 году жилищных кредитов не менее чем на 400 млрд. руб. На эти цели выделено 20 млрд. руб. из средств федерального бюджета. По данным на начало апреля, банки подали заявки уже на 544 млрд руб. по программе субсидирования ипотечной ставки», – отмечают в Минстрое.

Уже 20 апреля другим Постановлением №373 утверждена другая жилищная программа для помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации.

«Согласно программе, заемщики, имеющие кредит в рублях, смогут рассчитывать на помощь, если их доходы снизились более чем на 30%. «Валютные» ипотечники получат поддержку, если вследствие падения курса рубля их платежи по кредиту выросли более чем на 30%. При этом совокупный ежемесячный доход заемщика после выплаты платежа по ипотечному кредиту не должен превышать 1,5 прожиточного минимума (на каждого члена семьи). А задолженность по ипотечному кредиту должна составлять не менее 30 и не более 120 дней», – поясняют в пресс-службе Минстроя.

Механизмы реструктуризации также предполагают введение моратория на погашение основного долга по кредиту в течение периода помощи заемщику – от 6 до 12 месяцев, а также установление процентной ставки на уровне не выше 12% до конца срока выплаты кредита (для «рублевых» кредитов).
Валютную ипотеку банк должен будет конвертировать в рубли по курсу ЦБ на дату реструктуризации. При этом реструктуризация кредита будет проведена по ставке не выше процентной ставки по текущему кредиту.
АИЖК или созданная АИЖК некоммерческая организация возместит банку (или кредитору), который проведет реструктуризацию кредита выпадающие доходы, но не более 50% в течение периода помощи заемщику (от 6 до 12 месяцев).
Предельная сумма возмещения части недополученных доходов либо убытка по кредиту (займу) составляет максимум 200 тыс. рублей.
В уставный капитал АИЖК из федерального бюджета будет выделено 4,5 млрд. рублей на цели реализации программы помощи заемщикам.
Вне зависимости от валюты кредита, заемщикам также будет предоставлено право, не платить основной долг по кредиту в течение периода помощи. При этом соответствующие платежи по основному долгу будут перенесены на более поздние периоды. Комиссия за реструктуризацию кредита не взимается.
Добавим, что в области дополнительно действует Господдержка, которую можно отправить на погашение кредита. При этом право направить средства могут только участники специализированной жилищной программы для работников бюджетной сферы.
«Однако это можно сделать только в том случае, если ипотека была оформлена до 2 марта 2011 года, при условии, что приобретенная общая площадь жилого помещения в расчете на каждого члена семьи, с которыми гражданин состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, менее учетной нормы площади жилого помещения (менее 15 м2). Также рассчитывать на такой вариант использования господдержки могут те участники программы для бюджетников, которые получили кредит или займ в период действия свидетельства», – уточняют специалисты «Центра государственной жилищной поддержки».