Специалисты Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам провели очередную консультативную встречу с одновременным прием документов на государственную регистрацию с членами садо-водческого товарищества «Искатель».

На встрече специалисты разъяснили дачникам упрощенный порядок оформления объектов не-движимости, подпадающих под действие закона о «дачной амнистии». Участникам мероприятия раздали брошюры и образцы деклараций, необходимых при регистрации садового домика или других имеющихся на участке построек, научили правильно их заполнять. Общение регистраторов с дачниками не ограничилось исключительно вопросами упрощенной ре-гистрации прав собственности на земельные участки и дачные постройки. Специалисты Управления рассказали членам садоводческого товарищества о реорганизации Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО, о мерах правительства по предоставлению государственных услуг в электронном виде и т.д.Члены садоводческого товарищества в свою очередь интересовались процедурой приватизации недвижимости, регистрацией гаражей в гаражных кооперативах, возможностью постоянной про-писки в садоводческом товариществе и другими вопросам в сфере государственной регистрации прав на недвижимость. Так в ходе общения возник вопрос - правомерен ли захват общественных земель владельцами крайних участков и их последующая приватизация без согласования с чле-нами товарищества?Специалисты Управления объяснили дачникам, что земли общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относятся к имуществу общего пользования и предназначены для обеспечения потребностей всех членов такого общества. Вопрос принятия решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, в соответствии со статьей 21 Федерального закона от 15.04.1998 №  66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» относится к исключительной компетенции общего собрания членов этого объединения. Действующее законодательство Российской Федерации дает возможность гражданам оформить права на земельные участки, фактическая площадь которых превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. При этом оговорено обязательное условие наличия решения о согласовании местоположения границ со смежными землепользователями. Таким образом, оформление прав на земельный участок возможно в случае, если общим собра-нием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения приня-то решение о согласовании границ земельного участка с участком общего пользования и если площадь земельного участка не будет больше площади, указанной в правоустанавливающих до-кументах, на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка, уста-новленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целе-вого назначения и разрешенного использования. Или, если такой размер не установлен, на вели-чину не более чем 10% площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих доку-ментах (пункт 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 №  221-ФЗ «О государствен-ном кадастре недвижимости»).Специалисты Управления также отметили, что использование земельного участка, площадь которого больше площади, указанной в правоустанавливающих документах, является нарушением земельного законодательства, за которое статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Всего в составе садоводческого товарищества «Искатель» 402 дачных участка. Зарегистрирова-ны в собственность, по словам председателя, около 40% всех земельных участков. В рамках вы-ездной консультации состоялся приём документов на государственную регистрацию прав собст-венности на земельные участки в упрощенном порядке. Семь человек воспользовались этой воз-можностью и сдали документы на регистрацию в «полевых» условиях. Председатель СТ «Искатель» Валентина Волошина отметила, что подобные выездные консуль-тации и прием документов на регистрацию – очень удобная и полезная форма сотрудничества дачников и Управления Росрегистрации. Напомним, это уже второе мероприятие в серии выездных консультаций с одновременным прие-мом документов на регистрацию, которые проводит Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО для членов дачных и садоводческих то-вариществ. Следующее выездное консультирование с приемом документов на регистрацию прав состоятся 10 октября в 10 часов в садоводческом товариществе «Ласка», расположенном рядом с д. Метелево.Специалисты Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО обращаются ко всем дачникам: если вы желаете, чтобы выездные консультации и прием документов на регистрацию состоялись в вашем садоводческом товариществе, звоните по телефону:
(3452) 43-12-51

. Пресс-центр Управления
тел.: (3452) 43-12-51
E-mail: gufrs@mail.ru