Модернизация закона в будущем может упростить систему ипотечных займов, считают в Пенсионном фонде России

Недавние поправки президента Владимира Путина были понятны не всем обладателям сертификата

Президент РФ подписал закон* о том, что с 23 мая 2015 года материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по жилищному кредиту (в том числе ипотечному) или займу, не дожидаясь 3-летия ребенка, после рождения которого у семьи появилось право на средства МСК.

Однако на практике данные поправки были ясны не всем правообладателям сертификата, на сайте всеметры.ком появились примерно такие комментарии: «Не понимаю, что изменилось? В прошлом году брали ипотеку и тоже использовали маткапитал на первоначальный взнос, а нашему малышу только 2 года. Что же изменилось?»

А поменялось, в общем-то, немного, но все же модернизация закона в будущем может упростить систему ипотечных займов, считают в Пенсионном фонде России (ПФР).
Итак, ранее по закону можно было использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке не ранее, чем ребенку, после рождения которого возникло право на получение МСК, исполнялось 3 года. Но в соответствии с действующим законодательством материнский капитал можно было использовать для погашения уже имеющихся ипотечных кредитов до исполнения ребенку 3 лет.

Банки создавали программы, которые правильнее было называть кредит с использованием средств МСК. Процедура получалась следующей: после проверки платежеспособности заемщика банк выдавал ипотечный кредит. И только после этого, имея уже действующий кредит, заемщик обращался в Пенсионный фонд с запросом на погашение части ипотеки средствами материнского капитала. В итоге около 3 месяцев заемщик выплачивал сумму ежемесячных платежей, рассчитанных из полной суммы ипотеки, и только когда средства МСК поступали из ПФР на расчетный счет банка, ежемесячный платеж пересчитывался, а денежный сертификат шел на погашение основного долга.

Другими словами, направлять средства материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов до трехлетия ребенка можно было и раньше, однако это правило не распространялось на первоначальный взнос. Сейчас это ограничение снято.

«На сегодняшний день существует возможность воспользоваться средствами материнского капитала для частичного или полного погашения уже взятого ранее ипотечного кредита, – прокомментировал Андрей Бочаров, Андрей Бочаров, пресс-секретарь «ВТБ24» (ПАО) в УрФО. – Для этого необходимо в первую очередь подать заявление на досрочное погашение в банк. В банке для заемщика подготовят справку о параметрах кредитного договора, остатке задолженности и укажут реквизиты для перечисления средств. С этой справкой следует обратиться в ПФР, дополнив набор документов заявлением на распоряжение капиталом, сертификатом и нотариальным обязательством о наделении всех членов семьи правом собственности».


Правда, ждать придется все равно не менее двух месяцев. В тюменском отделении Пенсионного фонда также предупреждают, что после официального опубликования документов решившим потратить деньги сертификата стоит выждать еще пару недель, чтобы изменения вступили в полную силу.

* Федеральный закон Российской Федерации от 23 мая 2015 года № 131-ФЗ «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»