Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка 2,3 га по ул. Широтной, который проводил 30 октября Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд «РЖС»), признан несостоявшимся, так на нем оказался только один участник - ОАО «Тюменская домостроительная компания».


Он представляет собой небольшой островок, со всех сторон окруженный другим участком, площадью 98 га, протянувшимся от Широтной до объездной дороги, право аренды которого на 12 лет на аналогичном аукционе 23 сентября досталось московскому ООО «Инициативы», представляющим интересы «МДС-групп» (застройщика «Комарово»), за 10 млн 240 тыс. руб.
Аукцион на участок 98 га готовился с большой помпой и раскруткой в СМИ. Гендиректор Фонда «РЖС» Александр Браверман, губернатор Владимир Якушев и глава администрации Тюмени Евгений Куйвашев гарантировали победителю содействие на всех этапах освоения участка, в том числе сокращение сроков получения разрешительной документации, обеспечение инженерной и транспортной инфраструктурой за счет областных целевых программ. К тому же, возможности использования участка не ограничены многоэтажной жилой застройкой: в него вошли также зоны для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения и специализированных центров обслуживания.
2,3 га – «остатки с барского стола» – продавались уже без особой шумихи. Впрочем, в презентации участка, размещенной на сайте Фонда, перечислены все те же гарантии о содействии городских и областных властей освоению.
В течение года с момента заключения договора аренды ТДСК должна будет подготовить проекты планировки и межевания территории, а к окончанию срока аренды – застроить участок, в том числе выполнить инженерную инфраструктуру, которая по окончании строительства подлежит передаче в муниципальную или государственную собственность или оформлению в частную собственность.
Предполагается, что на участке будет возведено около 28 тыс. кв. м жилья. Фонд «РЖС» гарантирует выкуп квартир, не реализованных на рыночных условиях, по цене не выше 30 тыс. руб. за кв. м, и не более 25% общего количества жилых помещений, предусмотренных проектом застройки.
Арендная плата участок установлена на уровне 579 руб. за кв. м в год и не подлежит изменению в течение срока аренды. Цена последующего выкупа участка - 102,68 руб. за кв. м.
До завершения процесса оформления прав на участок представители ОАО «ТДСК» воздерживаются от комментариев.
Рустам Фахретдинов


Фото с сайта www.fondrgs.ru