С неожиданной инициативой выступили депутаты

«Попытка провести ремонт только за счет собственников обернется деградацией жилищного фонда», - уверены авторы проекта.

Скорректировать схему оплаты капитального ремонта многоквартирных домов мечтают депутаты Госдумы от коммунистической партии России. Согласно законопроекту, который подготовил член КПРФ Сергей Обухов, собственники жилых помещений будут платить за капремонт лишь 15% от необходимой суммы, остальные траты должны лечь на госудасрство.
Парламентарий уверен, что такая система софинансирования расходов на капремонт за счет средств государственной и муниципальной поддержки поможет избежать «деградации жилищного фонда». В такой уверенности народного избранника поддерживают его коллеги-коммунисты.

- Попытка провести ремонт только за счет собственников обернется деградацией жилищного фонда, что в дальнейшем приведет к необходимости больших бюджетных вложений, - отмечается в пояснительной записке к документу. - Вместо нынешней бессрочной системы взимания и накопления взносов на капитальный ремонт предлагается установить период их уплаты, не превышающий пять лет, и привязать его к конкретным срокам ремонта в конкретном доме. Все эти обязательства должен фиксировать договор о капитальном ремонте.

Помимо этого парламентарии считают, что нужно ввести независимый аудит расходования средств фондов капремонта. При этом реализация их предложений потребует изменения целого ряда статей Жилищного кодекса (статьи 36, 137, 154 и др.). Также депутаты отмечают, что сейчас в России крайне низка собираемость взносов за капремонт – примерно 20% в целом по стране. И это еще один аргумент в пользу нового законопроекта.

- Хотя ЖК РФ декларирует «рыночный принцип» проведения капитального ремонта «самими собственниками», фактически ситуация выглядит иначе: государство собирает с граждан на невозвратной основе квазиналог, квазисбор, который не поступает в бюджет, а остается на счетах третьих лиц, нередко ведущих частную коммерческую деятельность (де-юре или де-факто). А государство уже без каких-то конкретных обязательств перед плательщиками взносов решает, когда проводить ремонт и проводить ли его вообще, - с горечью констатировал Сергей Обухов.

В настоящий момент законодательную инициативу изучают эксперты кабинета министров. Стоит напомнить, что действующим законом о капремонте недовольны не только коммунисты, но и представители других фракций. Так, например, депутаты ЛДПР предлагали установить единый по всей России размер взноса за капремонт – один рубль за «квадрат» жилой площади, при этом жители районов Крайнего Севера, по мнению последователей Владимира Жириновского, должны платить в два раза больше.
Справка: оплата капитального ремонта жилищного фонда возложена на собственников жилых помещений с декабря 2012 года, когда были приняты поправки в Жилищный кодекс. Региональные программы и тарифы капремонта утверждены всеми регионами за исключением Крымского федерального округа, и в большинстве из них плата взимается с начала 2014 года. В среднем ежемесячные платежи составляют 6–7 руб. за 1 кв. м, но, например, в Ленинградской области ставка одна из самых низких в России — всего 2 руб. за 1 кв. м. В Москве платеж с 1 июля 2015 года составляет 15 руб. за «квадрат», а в Тюменской области – 7,5 руб. за 1 кв. м.